Dúplex en venta en 5327 30 Street SW, Lehigh Acres, FL 33973 con MLS-A12036387
5327 30 Street SW, Lehigh Acres, FL 33973
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente oportunidad de inversión en un área de crecimiento rápido
- Dos unidades idénticas con 3 dormitorios y 2 baños cada una
- Ubicación conveniente cerca de escuelas, tiendas y Fort Myers
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en el área de crecimiento rápido de Lehigh Acres. Esta propiedad de duplex bien mantenida ofrece dos unidades idénticas, cada una con un diseño de espacio abierto y concepto único con 3 dormitorios y 2 baños, lo que proporciona un gran atractivo para los inquilinos a largo plazo y los ocupantes propietarios. Una de las unidades está actualmente ocupada por un inquilino, lo que proporciona ingresos inmediatos, mientras que la otra unidad está lista para ser ocupada, perfecta para un ocupante propietario o para asegurar un nuevo inquilino a las tarifas actuales del mercado. Cada lado cuenta con un área de estar luminosa, dormitorios de tamaño generoso, una cocina funcional con abundante cabinetería y barra de desayuno, espacio de lavandería interior y estacionamiento en la entrada privada. Situada en un gran lote con entradas separadas y un espacio trasero amplio, esta propiedad ofrece excelente privacidad y versatilidad. Convenientemente ubicada cerca de la SR-82, tiendas, restaurantes, escuelas y Fort Myers, lo que hace que el viaje y la vida diaria sean fáciles. Ya sea que esté buscando expandir su cartera de inversiones o vivir en una unidad mientras genera ingresos de la otra, este duplex presenta una oportunidad excepcional en uno de los mercados de más rápido crecimiento del suroeste de Florida. Ambas unidades son idénticas en diseño y condición. No pierda la oportunidad de poseer una propiedad que produce ingresos y tiene un excelente potencial de aumento. Algunas fotos de la lista han sido editadas digitalmente para ilustrar el potencial de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5327 30 Street SW, Lehigh Acres, FL 33973, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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