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Casa en venta en 8809 Arrabida Ln, Orlando con MLS-O6445644

📍 8809 Arrabida Ln, Orlando, FL 32836

$499,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,719 Sqft / 159.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Listo para mudarse en Mabel Bridge, Dr. Phillips
Cocina de granito con isla central y barra de desayuno
Pisos de losa en toda la propiedad
Piscina comunitaria con cabaña, zona de juegos y green de putt

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Listo para mudarse en Mabel Bridge, Dr. Phillips. Recientemente pintado con alfombra nueva en todos los dormitorios, esta casa de 3 dormitorios/2 baños de un solo nivel está vacante para ocupación inmediata. Planta abierta con cocina de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, isla central y barra de desayuno con vista al salón y comedor. Techos abovedados, pisos de losa en toda la propiedad, vestidor en la suite principal, lavandería interior, garaje para 2 autos y entrada de 6 espacios de pavimento. Lanai trasero cubierto con vista a un patio trasero con cercado de vinilo y árboles de sombra maduros. Piscina comunitaria con cabaña, zona de juegos y green de putt. Aproximadamente 15 minutos de Walt Disney World, Restaurant Row, escuelas con alta calificación, compras y I-4. Cierre rápido posible. Tour virtual 3D disponible - recorra cada habitación desde su teléfono antes de visitar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00

Precio original en que se listó: $499,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $290.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6445644

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,719 Sqft / 159.70 m²

Área Construida: 2,631 Sqft / 244.43 m²

Área del lote: 6,506 Sqft / 604.43 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Horno de convección

Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Termostato

Exterior: Jardín

Patio y Porche: Porche, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 2012

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,491.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8809 Arrabida Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $320.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Cuotas totales anuales: $1,280.00

Cuotas totales mensuales: $106.67

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Número de Mascotas Permitidas: 2

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Restricciones de cercas

Nombre de la Subdivisión: MABEL BRIDGE PH 02 (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Piscina, Parque Infantil, Restricciones de escritura

La cuota de la Asociación incluye: Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: Rachel Wood — Community Association Manager

Teléfono de la asociación: 407-647-2622

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Desocupada

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MABEL BRIDGE PHASE 2 - A REPLAT 75/133 LOT 64

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31-23-28-5236-00-640

Zonificación: P-D

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castleview Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Windermere High School

Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon West Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de septiembre de 2026 1:38 am

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 1:38 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 1:40 am

Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 2:02 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí

Cortesía de: MAX C&T REALTY LLC

Atribución: 954-708-5767

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ARRABIDA

Número de Calle: 8809

Ciudad: ORLANDO

Estado: Florida

Código Postal: 32836

Condado: Orange

Latitud: N28° 26' 15.9''

Longitud: W82° 26' 42.4''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6445644

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $111,921

Valor Promedio de Vivienda $637,300

Renta Promedio $1,978/mes

Edad Promedio 39 años

Población 24,648

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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