Casa en venta en 7491 Gathering Dr, Kissimmee con MLS-O6446104

📍 7491 Gathering Dr, Kissimmee, FL 34747

$1,420,000.00
5 Dorm.
5 Baños
4,664 Sqft / 433.30 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4,664 pies cuadrados de espacio en una residencia de esquina
  • 2 suites de gran tamaño con vestidor y ventanas panorámicas
  • Piscina y spa privados con pantalla y vistas al campo de golf
  • Vista al segundo hoyo del Watson Course y acceso a instalaciones de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El lujo, el legado y el estilo de vida se exhiben en uno de los planos de planta más únicos de Reunion y está a su disposición en 7491 Gathering Drive. La membresía del REUNION RESORT está activa. La casa ha pasado por una serie de mejoras importantes. Situada en la histórica comunidad Homestead del Resort Reunion, encontrará esta casa de 4,664 pies cuadrados que ofrece 2 suites de gran tamaño, un amplio plano abierto, además de una oficina en casa, un loft y espacios de medios, y una zona de piscina y spa extremadamente privada con pantalla. La casa está rodeada de árboles maduros y realmente se siente como lo mejor de la vida en una comunidad de campo de golf. Al entrar en la casa, será recibido por techos altos, una gran escalera y abundante luz natural. Una vez dentro, verá que el primer piso de la casa se envuelve alrededor del área de la piscina y esto establece el tono para la relajación. La oficina en casa es una nueva adición a la propiedad y es la forma perfecta de poder disfrutar trabajando desde casa, pero tenga cuidado, podría quedarse soñando despierto con saltar a la piscina. Explorando más profundamente en la casa, verá un gran uso del espacio con una cocina y área de estar de concepto abierto de gran tamaño. Nuevas encimeras, una isla reimaginada y gabinetes blancos solo añaden a las líneas limpias de la casa. Junto con asientos de taburete de barra, hay un área de comedor separada que está bien pensada y muy acomodativa. Puertas de vidrio delinean la pared trasera de la propiedad y crean una sensación de oasis mientras también le brindan vistas impecables del campo de golf. Se encuentra en el Watson Course, hoyo número 2. Una vez afuera en el patio del primer piso de la casa, se le recuerda nuevamente la tranquilidad de la propiedad y el espacio verde que la rodea. Hay dos dormitorios en el primer piso de la casa que han sido espacios reimaginados. En la parte trasera de la casa es donde encontrará una de las dos suites principales de la propiedad. Está acentuada por un gran vestidor y grandes ventanas de imagen que están enmarcadas por follaje exterior. Un cuarto de lavado y un amplio garaje para 2 autos completan el primer piso. En la planta superior, se le reciben nuevos diseños que incluyen nuevos pisos, un baño adicional, espacios de ducha rediseñados y áreas de medios y loft rediseñadas que ayudan a que la casa continúe emocionando. La sala de medios tiene una pantalla de proyección de gran tamaño recién instalada y un proyector. Los tres dormitorios adicionales están ubicados en la segunda planta liderados por la segunda suite principal que da vista al campo de golf. La segunda suite principal también ha recibido atención especial durante la reimaginación y ahora ostenta una sensación de spa con una nueva ducha y área de asientos. El gran loft de la sala de juegos está conectado al balcón de la segunda planta y no decepciona. ¡Puede ver golf en la gran pantalla y en el balcón al mismo tiempo! Esta casa lo tiene todo. 7491 Gathering Drive tiene una membresía transferible activa del Resort Reunion, junto con calentadores de agua sin tanque, un nuevo aire acondicionado y un techo más nuevo. Si está buscando lo mejor de la vida tranquila en un campo de golf en Reunion, lo ha encontrado. El Resort Reunion tiene todo lo que desea en una comunidad, incluyendo 3 campos de golf con firma, gastronomía de clase mundial, parques acuáticos, río lento, toboganes de agua, áreas de visualización de fuegos artificiales, calles arboladas, parque para perros, parque infantil, simulador de golf, eventos para miembros, servicio de transporte en el resort y espacio para eventos, y está cerca de todas las principales atracciones. ¡Bienvenido a casa!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,420,000.00
Precio original en que se listó: $1,420,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $304.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6446104

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 5

Medidas

Área Habitable: 4,664 Sqft / 433.30 m²
Área Construida: 4,664 Sqft / 433.30 m²
Área del lote: 7,231 Sqft / 671.78 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo
Exterior: Balcón, Acera, Canalones para la lluvia, Patio Privado
Lavandería: Dentro
Chimenea: Sí
Chimenea: Sala de estar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,240.45
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7491 Gathering Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $620.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,440.00
Cuotas totales mensuales: $620.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2504

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: REUNION PH 1 PRCL 1 UNIT 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: John Kinglsey

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION PHASE 1 PARCEL 1 UNIT 3 PB 14 PGS 77-80 LOT 206 26-25-27
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4849-0001-2060
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de octubre de 2026 6:13 pm
Activo en el mercado desde: 4 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de octubre de 2026 1:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de octubre de 2026 8:09 pm
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 10:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GATHERING
Número de Calle: 7491
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 31.3''
Longitud: W82° 24' 57.4''