Casa en venta en 642 E Amelia St, Orlando con MLS-O6454065
642 E Amelia St, Orlando, FL 32803
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa colonial de 1930 completamente renovada con mejoras totalmente permitidas y aprobación del distrito histórico.
- Cuatro sistemas de aire acondicionado separados, incluyendo unidades centrales y mini‑split.
- Edificio accesorio independiente con apartamento de 1 habitación y estudio privado, generando ingresos potenciales de hasta $3,300 al mes.
- Ubicación privilegiada en el histórico distrito Lake Eola Heights, a minutos del parque Lake Eola y del centro de Orlando.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad única en el distrito histórico Lake Eola Heights! Casa colonial de 1930 completamente renovada con mejoras totalmente permitidas, aprobación del distrito histórico y potencial de ingresos por alquiler. Descubra la combinación perfecta de encanto histórico, comodidad moderna y potencial de inversión en uno de los vecindarios más distintivos del centro de Orlando. Esta residencia bellamente restaurada ha pasado por una extensa renovación con todos los permisos requeridos y aprobaciones del distrito histórico, preservando su carácter arquitectónico original mientras incorpora mejoras modernas. Las mejoras incluyen cableado eléctrico nuevo y panel eléctrico, techo nuevo, ventanas nuevas, pisos nuevos en cocina, baños y lavandería, pintura fresca, luminarias nuevas y grifos nuevos. La propiedad cuenta con CUATRO SISTEMAS DE AIRE ACONDICIONADO SEPARADOS: DOS UNIDADES CENTRAL DE AIRE ACONDICIONADO NUEVAS CON NUEVAS DEVOLUCIONES DE AIRE QUE SERVEN LA CASA PRINCIPAL, un SISTEMA CENTRAL DE AIRE ACONDICIONADO SEPARADO para el apartamento de la planta superior, y un SISTEMA MINI‑SPLIT DE AIRE ACONDICIONADO DEDICADO para el estudio de la planta baja. La CASA PRINCIPAL cuenta con 3 HABITACIONES Y 2.5 BAÑOS, una cocina de concepto abierto REMODELADA bellamente, y BAÑOS LUJOSOS REFRÉSHEADOS EN 2025. El resultado es una CASA HISTÓRICA LISTA PARA MUDARSE que combina el encanto arquitectónico atemporal con comodidad moderna. LO QUE REALMENTE DIFERENCIA ESTA PROPIEDAD ES EL EDIFICIO ACCESORIO DESDESEPARADO, QUE OFRECE DOS ESPACIOS DE VIVIENDA ADICIONALES. El NIVEL SUPERIOR incluye un apartamento totalmente equipado de 1 HABITACIÓN, 1 BAÑO con su propia cocina, sala de estar y área de lavandería, con un potencial de alquiler estimado de aproximadamente $1,800 POR MES. El NIVEL DE LA PLANTA BAJA presenta un estudio PRIVADO CON UN BAÑO COMPLETO Y UN COJEDOR, convertido de la antigua tercera bahía del garaje. Este espacio versátil es ideal para invitados, una oficina en casa o ingresos adicionales por alquiler estimados en $1,500 POR MES. En conjunto, estos espacios representan HASTA $3,300 EN INGRESOS POTENCIALES DE ALQUILER MENSUAL, sujetos a las regulaciones y aprobaciones de alquiler aplicables. MEDIDORES DE SERVICIOS SEPARADOS ofrecen mayor comodidad. Entre los aspectos adicionales se incluyen un GARAGE CERRADO PARA 2 AUTOS, un POZO DE RIEGO PRIVADO que ayuda a mantener el paisajismo sin usar agua municipal medida para riego, y una NUEVA CABAÑA DE ALMACENAMIENTO CON CERRADURA de 10 pies por 10 pies que combina. TODOS
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 642 E Amelia St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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