Casa adosada (townhouse) en venta en 7900 Draw St, Reunion con MLS-S5135309

📍 7900 Draw St, Reunion, FL 34747

$440,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,659 Sqft / 154.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo en la comunidad Reunion Resort
  • Diseño de concepto abierto con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y encimeras de cuarzo elegantes
  • Ubicación ideal a solo tres minutos de Walt Disney World

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su hogar soñado en la comunidad Reunion Resort única en su tipo. Construida en 2021, esta hermosa casa adosada completamente amueblada ofrece un diseño de concepto abierto luminoso que cuenta con 3 dormitorios, 2.5 baños, encimeras de cuarzo elegantes y un porche trasero relajante que conduce a la piscina perfecta para la vida en Florida. La comunidad Reunion Resort es famosa por sus tres campos de golf galardonados diseñados por Palmer, Watson y Nicklaus, y cuenta con una gran cantidad de instalaciones de clase mundial, incluyendo una membresía de golf completamente transferible, un parque acuático con toboganes y un río lento, mini golf, seis canchas de tenis, pickleball, áreas de juegos para niños y alquileres convenientes de bicicletas y carros de golf. Todo esto se encuentra ubicado a solo tres minutos de Walt Disney World, lo que la hace ideal como residencia principal, refugio vacacional o propiedad de inversión. No pierda la oportunidad de poseer un pedazo de lujo en una de las comunidades más buscadas de la Florida Central.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $440,000.00
Precio Solicitado Anterior: $460,000.00
Precio original en que se listó: $469,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $265.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: S5135309

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,659 Sqft / 154.13 m²
Área Construida: 1,994 Sqft / 185.25 m²
Área del lote: 1,307 Sqft / 121.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto
Exterior: Iluminación, Acera
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,590.25
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7900 Draw St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $678.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,136.00
Cuotas totales mensuales: $678.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2701

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de Edificio: 7900
Nombre de la Subdivisión: REUNION FAIRWAYS 17 & 18 PH 3
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Internet, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Artemis Styles/Daniel Young
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION FAIRWAYS 17 & 18 PH 3 PB 29 PGS 38-41 LOT 20
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-4921-0001-0200
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de septiembre de 2025 5:55 pm
Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 27 de enero de 2026 11:14 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2025 5:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2025 3:09 pm
Última modificación registrada: 16 de mayo de 2026 7:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS LEGACY REALTY
Atribución: 407-855-2222
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: DRAW
Número de Calle: 7900
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 0.4''
Longitud: W82° 23' 46.5''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# S5135309 Ver Propiedad en inglés MLS# S5135309
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