Apartamento en venta en 7760 Sandy Ridge Dr #102, Reunion con MLS-S5141421

📍 7760 Sandy Ridge Dr #102, Reunion, FL 34747

$389,999.00
4 Dorm.
3 Baños
1,771 Sqft / 164.53 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 3 baños con 1,771 pies cuadrados de espacio de vida bien diseñado
  • Perfecta para vivir con estilo y con gran potencial de alquiler
  • Acceso a instalaciones de clase mundial en una comunidad de alquiler de corto plazo de primer nivel
  • Ubicada cerca de Disney y las principales atracciones de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una oportunidad excepcional en Spectrum at Reunion, un condominio espacioso de 4 dormitorios, 3 baños que ofrece 1,771 pies cuadrados de espacio de vida bien diseñado, perfectamente adaptado para un estilo de vida refinado y un gran potencial de alquiler. Esta residencia elegante cuenta con un plano de piso abierto iluminado por la luz natural, realzado por decoración de diseño y acabados seleccionados, lo que crea una atmósfera acogedora. La generosa suite principal proporciona un retiro privado, mientras que el lanai amplio ofrece el entorno perfecto para disfrutar del café de la mañana o relajarse por la noche. Ubicada dentro de una de las comunidades de alquiler de corto plazo de primer nivel de Reunion, los propietarios y los invitados disfrutan del acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo varias piscinas brillantes, un clubhouse elegante, un centro de fitness de última generación y campos de golf de campeonato. A solo minutos de Disney y las principales atracciones de Orlando, este condominio combina perfectamente lujo, estilo de vida y potencial de inversión, lo que lo convierte en una opción destacada para un refugio de vacaciones de alta gama o una propiedad productora de ingresos rentable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,999.00
Precio Solicitado Anterior: $394,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $220.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: S5141421

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,771 Sqft / 164.53 m²
Área Construida: 1,771 Sqft / 164.53 m²
Área del lote: 255 Sqft / 23.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Listo para Usar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno de convección
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Puertas correderas, Otro
Ventanas: Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,513.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7760 Sandy Ridge Dr #102, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $714.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas de condominio: $68.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $9,384.00
Cuotas totales mensuales: $782.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2534

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 99
Nombre de Edificio: 7760
Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 12
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Piscina, Parque Infantil, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 12 OR 6490/665 UNIT 7760-102
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-5748-0012-1020
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 12 de enero de 2026 12:55 pm
Activo en el mercado desde: 12 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de junio de 2026 1:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 2:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 2:02 pm
Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 2:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX REALTEC GROUP
Atribución: 407-818-1100
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SANDY RIDGE
Número de Calle: 7760
Número de la Unidad: 102
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 27.9''
Longitud: W82° 24' 24.2''
Este Inmueble en el Mapa