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Casa adosada (townhouse) en venta en 3635 Main Harbor Dr, Kissimmee con MLS-S5147727

📍 3635 Main Harbor Dr, Kissimmee, FL 34746

$314,900.00

3 Dorm.

3 Baños

1,550 Sqft / 144.00 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en una ubicación hermosa en el área 34746 de Kissimmee
Ofrece una rara combinación de ubicación en una esquina y vistas pacíficas al lago
Cuenta con un diseño espacioso y funcional lleno de luz natural
Las áreas de estar abiertas proporcionan un flujo sin interrupciones, ideal para la vida diaria y el entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a 3635 Main Harbor, una hermosa casa ubicada en el deseable área 34746 de Kissimmee, que ofrece una rara combinación de ubicación en una esquina y vistas pacíficas al lago. Esta casa bien mantenida cuenta con un diseño espacioso y funcional lleno de luz natural. Las áreas de estar abiertas proporcionan un flujo sin interrupciones, ideal para la vida diaria y el entretenimiento. La cocina se conecta sin esfuerzo con el espacio de estar principal, creando una atmósfera cálida y acogedora. Salga al exterior y disfrute de un entorno tranquilo al aire libre con vistas al agua, perfecto para relajantes mañanas o tardes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $314,900.00

Precio Solicitado Anterior: $325,000.00

Precio original en que se listó: $335,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $203.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Número MLS: S5147727

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,550 Sqft / 144.00 m²

Área Construida: 1,553 Sqft / 144.28 m²

Área del lote: 2,178 Sqft / 202.34 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina

Interior: Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato

Exterior: Acera, Puertas correderas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Armario de lavandería, Nivel superior

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2024

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,272.76

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3635 Main Harbor Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $478.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $120.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Cuotas totales anuales: $7,176.00

Cuotas totales mensuales: $598.00

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s)

Nombre de Edificio: 3635

Nombre de la Subdivisión: BELLALAGO POD G TWNHMS

Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: CONTACT HOA TO VERIFY LEASING RESTRICTIONS.

Teléfono de la asociación: (954) 926-2921

Segunda Administración de la Asociación: BELLA LAGO AND ISLE OF BELLA LAGO

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Propietario

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLALAGO POD G TOWNHOMES PB 33 PGS 12-16 LOT 42

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-26-29-3565-0001-0420

Zonificación: RES

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de abril de 2026 1:52 am

Activo en el mercado desde: 14 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 12:25 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de abril de 2026 1:52 am

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de abril de 2026 5:01 am

Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 12:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT REALTY, LLC

Atribución: 877-366-2213

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MAIN HARBOR

Número de Calle: 3635

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34746

Condado: Osceola

Latitud: N28° 11' 13''

Longitud: W82° 34' 58.3''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# S5147727

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $67,677

Valor Promedio de Vivienda $328,500

Renta Promedio $1,793/mes

Edad Promedio 37 años

Población 57,181

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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