Casa en venta en 9189 Merrifield St, Orlando con MLS-S5149259

📍 9189 Merrifield St, Orlando, FL 32827

$598,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,633 Sqft / 151.71 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en la comunidad de Laureate Park
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados contemporáneos
  • Cocina con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y espacio de armario generoso
  • Patio cubierto y área de asientos al aire libre para relajarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en la muy solicitada comunidad de Laureate Park de Lake Nona, esta hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños, bien mantenida, combina estilo moderno con funcionalidad diaria. El plano de piso de concepto abierto ofrece áreas de vida amplias, abundante luz natural y acabados contemporáneos en toda la propiedad. La cocina sirve como el corazón de la casa con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, espacio de armario generoso y una gran isla central perfecta para entretener. Los pisos de losa en toda la propiedad principal agregan durabilidad y estilo, mientras que el espacio de bonificación flexible es ideal para un despacho en casa, sala de juegos o área de asientos adicional. La suite principal amplia cuenta con dos lavabos, una ducha con vestidor y espacio de armario amplio. Otros puntos destacados incluyen una habitación de lavandería dedicada, mucho espacio de almacenamiento y un garaje de dos coches con entrada trasera completo con un cargador de Tesla y su propio sistema de aire acondicionado, perfecto para un gimnasio, taller o espacio flexible con control de clima. Disfrute de mañanas relajantes en el patio cubierto y el área de asientos al aire libre. Los residentes de Laureate Park disfrutan de piscinas de estilo de resort, centros de acondicionamiento físico, senderos para caminar y andar en bicicleta, parques infantiles, eventos comunitarios e internet de fibra de alta velocidad. Convenientemente ubicada cerca del Centro de la Ciudad de Lake Nona, la Ciudad Médica, el Parque Boxi, el Aeropuerto Internacional de Orlando (MCO), escuelas de alta calificación, tiendas, restaurantes y autopistas principales, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y estilo de vida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $598,000.00
Precio original en que se listó: $598,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $366.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5149259

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Ático, Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,633 Sqft / 151.71 m²
Área Construida: 2,243 Sqft / 208.38 m²
Área del lote: 4,206 Sqft / 390.75 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Sistema antiplagas en la pared
Exterior: Iluminación, Otro
Patio y Porche: Porche, Porche delantero
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Madera
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Tejas asfálticas
Nombre del constructor: Davis Weekly
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,904.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9189 Merrifield St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $515.79
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,063.16
Cuotas totales mensuales: $171.93
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 530

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Hidrante de incendio, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No se permite rentar
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Parque
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK PHASE 5A
Características de la Comunidad: Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Agua regenerada para el riego, Buzón comunitario
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: First Service Residential HOA
Teléfono de la asociación: 866-378-1099

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PHASE 5A 83/77 LOT 40
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 30-24-31-4860-00-400
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de mayo de 2026 3:41 pm
Activo en el mercado desde: 15 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de mayo de 2026 3:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de mayo de 2026 8:11 pm
Última modificación registrada: 30 de junio de 2026 4:50 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: LEGACY REALTY OF CENTRAL FLORIDA LLC
Atribución: 407-225-9005
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MERRIFIELD
Número de Calle: 9189
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 19''
Longitud: W82° 44' 53.7''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# S5149259 Ver Propiedad en inglés MLS# S5149259
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