Casa en venta en 1944 The Oaks Blvd, Kissimmee con MLS-S5152726

📍 1944 The Oaks Blvd, Kissimmee, FL 34746

$345,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,288 Sqft / 212.56 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote premium de esquina con vista tranquila al estanque
  • 4 dormitorios y 2 baños
  • Más de 2000 pies cuadrados de área habitable
  • Cocina moderna y renovaciones recientes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Reducción de precio con crédito por reemplazo de techo*** Lote premium de esquina que ofrece una vista tranquila del estanque en la muy deseada comunidad de golf The Oaks. Esta hermosa casa de 4 dormitorios y 2 baños se encuentra justo donde debe estar. La vivienda cuenta con más de 2000 pies cuadrados de área habitable, sin contar el enorme porche trasero. Los propietarios han hecho grandes esfuerzos para mantener su hogar y han realizado varias renovaciones a lo largo de los años. La cocina es una gran ventaja para los chefs locales de la familia y nadie tendrá que sentir que falta espacio. Hay un nicho de desayuno y un comedor formal completo para elegir dónde comer. Todas las áreas comunes son pisos de losa cerámica o suelos de vinilo de lujo. El patio trasero es otro punto brillante con vistas al estanque directamente desde el patio y la ventana del dormitorio principal. Disfruta de la tranquilidad de los sonidos y vistas de la naturaleza mientras tomas una taza de café y lees un libro. Si te sientes algo inquieto, puedes inscribirte para jugar golf justo allí en la comunidad. O tal vez cruces la calle hacia los diversos restaurantes famosos, tiendas y centros comerciales que también están disponibles para tu elección. ¡Todo esto es para que tú y tu familia disfruten! Ven y agenda una cita para ver esta propiedad hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00
Precio Solicitado Anterior: $349,900.00
Precio original en que se listó: $439,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $150.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5152726

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,288 Sqft / 212.56 m²
Área Construida: 2,973 Sqft / 276.20 m²
Área del lote: 15,507 Sqft / 1440.65 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.36

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Patio y Porche: Cubierto, Encerrado
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Estanque
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,667.44
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1944 The Oaks Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $283.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $283.00
Cuotas totales mensuales: $23.58

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Dimensiones del garaje: 20x40

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Mantenimiento, Campo de Golf, Parque
Nombre de la Subdivisión: OAKS PH 1 B2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Parque, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Impuestos de las áreas comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: The Oaks - Leland Management - Kayla Smith
Teléfono de la asociación: 407-781-1163

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAKS PHASE 1 B-2 PB 13 PG 88-90 LOT 586
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 32-25-29-1839-0001-5860
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 29 de junio de 2026 9:07 pm
Activo en el mercado desde: 29 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de octubre de 2026 7:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de junio de 2026 9:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 4:11 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 8:00 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: PRESTIGE REALTY GROUP LLC
Atribución: 321-286-0124
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: THE OAKS
Número de Calle: 1944
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 5.9''
Longitud: W82° 34' 33.3''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5152726 Ver Propiedad en inglés MLS# S5152726
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