Casa en venta en 3476 Forest Ridge Ln, Kissimmee con MLS-S5152966

📍 3476 Forest Ridge Ln, Kissimmee, FL 34741

$449,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,395 Sqft / 222.50 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad establecida con acceso conveniente a tiendas, restaurantes y carreteras principales
  • Cuenta con actualizaciones recientes como un nuevo techo y un sistema de aire acondicionado reemplazado
  • La propiedad ofrece una atmósfera acogedora y espacios de vida luminosos ideales para disfrutar del estilo de vida de Florida
  • Se encuentra cerca de parques, senderos para caminar y atracciones recreativas, así como de los parques temáticos mundiales de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Decorado virtualmente. UNA FOTOGRAFÍA ESTÁ DECORADA VIRTUALMENTE. Bienvenidos a 3476 Forest Ridge Lane, Kissimmee, FL 34741, una casa cómoda y lista para mudarse ubicada en la comunidad establecida de Crestwood. Esta propiedad ofrece un diseño funcional, espacios de vida luminosos y una atmósfera acogedora perfecta para aquellos que buscan disfrutar del estilo de vida de Florida mientras se mantienen cerca de todo lo que la Florida Central tiene que ofrecer. Las actualizaciones recientes incluyen un nuevo techo (2021) y un sistema de aire acondicionado reemplazado (2019), lo que da a los compradores una mayor tranquilidad en dos de los artículos más importantes de una casa. La casa también cuenta con persianas de tormenta en toda la propiedad, lo que agrega una capa adicional de protección y preparación para tormentas para la vida en Florida. El vecindario de Crestwood proporciona acceso conveniente a tiendas, restaurantes, instalaciones médicas y carreteras principales, lo que hace que los desplazamientos en el área de Orlando sean simples. Los amantes del aire libre apreciarán los parques cercanos, los senderos para caminar y las instalaciones recreativas, así como el acceso fácil a los parques temáticos mundiales de Orlando, campos de golf de campeonato y el Aeropuerto Internacional de Orlando. Esta esquina de Kissimmee sigue creciendo, con nuevos minoristas, restaurantes y mejoras de infraestructura que agregan al atractivo a largo plazo del área. Ya sea que esté buscando una residencia principal o una oportunidad de inversión inteligente, esta casa ofrece un valor real en una ubicación que los compradores siguen buscando por su accesibilidad y conveniencia. Con sistemas clave ya actualizados y persianas de tormenta en su lugar, es una elección práctica para los compradores que desean establecerse sin preocuparse por reemplazos a corto plazo. Programe su muestra privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00
Precio Solicitado Anterior: $479,900.00
Precio original en que se listó: $479,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $187.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5152966

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,395 Sqft / 222.50 m²
Área Construida: 3,320 Sqft / 308.44 m²
Área del lote: 9,496 Sqft / 882.21 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero, Encerrado
Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo, Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,064.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3476 Forest Ridge Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $240.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $960.00
Cuotas totales mensuales: $80.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Dimensiones del garaje: 28x25

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Parque Infantil, Parque
Nombre de la Subdivisión: CRESTWOOD PH 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Parque, Piscina, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: CRESTWOOD

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CRESTWOOD PHASE 2 PB 14 PGS 45-46 LOT 32
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-25-29-1258-0001-0320
Zonificación: KRPU
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Legacy Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Osceola High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Kissimmee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de julio de 2026 9:27 pm
Activo en el mercado desde: 7 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 8:57 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 2:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 9:29 pm
Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 6:51 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: KELLER WILLIAMS ADVANTAGE III
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FOREST RIDGE
Número de Calle: 3476
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34741
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 20''
Longitud: W82° 33' 40.5''