Casa en venta en 1994 Spring Shower Cir, Kissimmee con MLS-S5153955

📍 1994 Spring Shower Cir, Kissimmee, FL 34744

$425,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,056 Sqft / 191.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lujo y estilo de vida se combinan en este modelo excepcional de ex constructor
  • Ubicado en la comunidad cerrada 55+ de Tohoqua Reserve, ya agotada
  • Construido en 2022 con mejoras premium en toda la propiedad
  • 3 dormitorios amplios, 2 baños y un versátil estudio ideal para oficina o espacio flexible

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Lujo se encuentra con estilo de vida en este excepcional modelo de ex constructor ubicado en la comunidad cerrada 55+ de Tohoqua Reserve, ya agotada. Construido en 2022 con mejoras premium en toda la propiedad, esta impresionante residencia frente al lago ofrece 3 dormitorios amplios, 2 baños, más un versátil estudio perfecto para una oficina en casa o un espacio flexible. El diseño de concepto abierto está lleno de luz natural y fluye sin problemas hacia un lanai bellamente cubierto que cuenta con una cocina al aire libre personalizada KitchenAid, ideal para entretener mientras disfruta de vistas impresionantes del lago y atardeceres espectaculares. El patio trasero cercado, el garaje con acabado epóxico y las amenidades estilo resort, que incluyen clubhouses privados y para el maestro, piscinas, centros de fitness, pickleball, tenis y más, completan esta extraordinaria oportunidad. Una rara combinación de elegancia, comodidad y estilo de vida estilo resort. Contribución del vendedor de $5,000 para costos de cierre. Contacte a Sharon Noriega hoy para más información o para programar su visita privada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00
Precio Solicitado Anterior: $435,000.00
Precio original en que se listó: $435,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $206.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5153955

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina

Medidas

Área Habitable: 2,056 Sqft / 191.01 m²
Área Construida: 6,534 Sqft / 607.03 m²
Área del lote: 6,534 Sqft / 607.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Horno de convección
Interior: Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Sistema antiplagas en la pared, Sistema de protección contra plagas
Exterior: Iluminación, Buzón privado, Acera, Cocina en la parte exterior, Aspersor con contador medidor, Jardín
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Encerrado
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Techo, Iluminación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Florida
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, Revestimiento de cemento
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,519.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1994 Spring Shower Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $128.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,536.00
Cuotas totales mensuales: $128.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1728

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Garaje convertido
Dimensiones del garaje: 19x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: TOHOQUA PH 5A (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Buzón comunitario, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Fondos de reserva en depósito
Comunidad para Personas Mayores: Sí
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Tohoqua Master Association
Teléfono de la asociación: 4078415524
Segunda Administración de la Asociación: Tohoqua Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOHOQUA PH 5A PB 30 PGS 175-179 LOT 117
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-26-30-5345-0001-1170
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 20 de julio de 2026 7:18 pm
Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de octubre de 2026 1:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 7:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 8:17 pm
Última modificación registrada: 5 de octubre de 2026 1:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: INTERINVESTMENTS REALTY, INC.
Atribución: 305-220-1101
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SPRING SHOWER
Número de Calle: 1994
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 14' 49.7''
Longitud: W82° 39' 56.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5153955 Ver Propiedad en inglés MLS# S5153955
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