Apartamento en venta en 7740 Sandy Ridge Dr #135, Reunion con MLS-S5154087
7740 Sandy Ridge Dr #135, Reunion, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 4 dormitorios y 3 baños en el codiciado Spectrum at Reunion Resort
- Amueblada y decorada profesionalmente, lista para ser disfrutada como residencia principal, casa de vacaciones o alquiler a corto plazo
- Diseñada para una vida sin esfuerzo y entretenimiento, con un plano de piso abierto y terminaciones elegantes
- Acceso a instalaciones de clase mundial, como piscina de estilo resort, centro de acondicionamiento físico y clubhouse
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La experiencia perfecta de lujo, estilo de vida y potencial de inversión se encuentra en este hermoso condominio de 4 dormitorios y 3 baños ubicado dentro del codiciado Spectrum at Reunion Resort. Ofrecida completamente amueblada y decorada profesionalmente, esta residencia lista para entrar es perfecta para ser disfrutada como residencia principal, casa de vacaciones o alquiler a corto plazo que genere ingresos. Diseñada para una vida sin esfuerzo y entretenimiento, el amplio plano de piso abierto presenta terminaciones elegantes, abundante luz natural y una vida interior y exterior sin interrupciones. La cocina gourmet es el centro de la casa, mostrando encimeras de cuarzo, una gran isla central, electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad, una cocina de gas y generosa cabinetería que impresionará tanto a los cocineros cotidianos como a los anfitriones que entretienen. Las áreas de estar y comedor invitadoras se abren a una lanai cubierta privada, creando el entorno perfecto para disfrutar del sol de Florida durante todo el año. El plano de piso de dormitorios dividido está diseñado pensando en la privacidad de los propietarios y los invitados. La amplia suite principal cuenta con un baño de ensueño con dos lavabos, una ducha de paso y generoso espacio para armarios, mientras que tres dormitorios adicionales ofrecen alojamiento cómodo para la familia y los amigos. Construido en 2023, este condominio moderno ofrece arquitectura contemporánea, terminaciones de calidad, acceso seguro al edificio, conveniencia de ascensor y propiedad libre de mantenimiento. Ubicado a solo unos pasos del clubhouse de Spectrum, la piscina de estilo resort y el centro de acondicionamiento físico, los propietarios y los invitados disfrutan de una conveniencia excepcional dentro de la comunidad. Reunion Resort es una de las comunidades de destino más destacadas de la Florida Central, ubicada a solo minutos de Walt Disney World y de las atracciones mundialmente famosas de Orlando. Los propietarios tienen la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida de resort excepcional con múltiples piscinas comunitarias, golf de campeonato, tenis, pickleball, restaurantes en el lugar, senderos para caminar con vistas pintorescas y terrenos hermosamente mantenidos. Con ninguna restricción de alquiler, opciones de gestión de propiedades profesionales en el lugar y una fuerte demanda de alojamientos de vacaciones de lujo, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para aquellos que buscan tanto disfrute personal como potencial de ingresos. Las cuotas mensuales del condominio ofrecen un valor excepcional al incluir televisión por cable, internet de alta velocidad, agua, alcantarillado, servicio de basura, mantenimiento de edificio exterior, jardinería, control de plagas, acceso a la piscina del resort, comodidades del clubhouse y entrada con portón seguro. Ya sea que esté buscando su residencia permanente en Florida, un refugio de vacaciones lujoso o una propiedad de inversión de alto rendimiento, este condominio excepcional de Spectrum ofrece la combinación perfecta de diseño moderno, vida de resort y una ubicación inigualable en el corazón de Reunion Resort.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7740 Sandy Ridge Dr #135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
