Apartamento en venta en 7740 Sandy Ridge Dr #135, Reunion con MLS-S5154087
7740 Sandy Ridge Dr #135, Reunion, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia llave en mano con pisos de losa en toda la propiedad
- 4 dormitorios, 3 baños, cocina gourmet con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
- Acceso seguro con portón y elevador, sin restricciones de alquiler
- Ubicación en Spectrum, Reunion Resort, a minutos de Disney World y atracciones de Orlando
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
$25,000 mejora de precio - Listo para mudarse **Experimenta la combinación perfecta de lujo, estilo de vida y potencial de inversión en este hermoso condominio de 4 dormitorios y 3 baños ubicado dentro del codiciado Spectrum en Reunion Resort. Ofrecido completamente amueblado y decorado profesionalmente, esta residencia llave en mano está lista para el disfrute inmediato como residencia principal, casa de vacaciones o alquiler de corta duración que genere ingresos.** Diseñado para una vida sin esfuerzo y entretenimiento, el amplio plano de concepto abierto presenta acabados elegantes, abundante luz natural y una vida interior-exterior sin fisuras. La cocina gourmet es el centro de la casa, mostrando encimeras de cuarzo, una gran isla central, electrodomésticos de acero inoxidable premium, una estufa de gas y gabinetes generosos que impresionarán tanto a cocineros cotidianos como a anfitriones que disfrutan de la hospitalidad. Los acogedores espacios de sala y comedor se abren a un lanai privado cubierto, creando el escenario perfecto para disfrutar del sol de Florida todo el año. El plano de piso de dormitorios divididos pensado ofrece privacidad tanto para propietarios como para invitados. La espaciosa suite principal cuenta con un lujoso baño con dos lavabos, ducha con mampara y amplio espacio de vestidor, mientras que tres dormitorios adicionales ofrecen alojamientos cómodos para familia y amigos. Construido en 2023, este condominio moderno ofrece arquitectura contemporánea, acabados de calidad, acceso seguro al edificio, conveniencia de elevador y propiedad libre de mantenimiento. Situado a pocos pasos del clubhouse de Spectrum, la piscina estilo resort y el centro de fitness, propietarios e invitados disfrutan de una conveniencia excepcional dentro de la comunidad. Reunion Resort es una de las comunidades de destino premier de Florida Central, ubicada a minutos de Walt Disney World y las atracciones mundialmente famosas de Orlando. Los propietarios tienen la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida de resort excepcional con múltiples piscinas comunitarias, golf de campeonato, tenis, pickleball, restaurantes en el sitio, senderos panorámicos y terrenos bellamente mantenidos. *(La membresía de club y las amenidades están disponibles por separado cuando sea aplicable.)* Con **sin restricciones de alquiler**, opciones profesionales de gestión de propiedad en el sitio y una fuerte demanda de alojamientos de vacaciones de lujo, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para quienes buscan tanto disfrute personal como potencial de ingresos. Las cuotas mensuales de condominio ofrecen un valor sobresaliente al incluir televisión por cable, internet de alta velocidad, agua, alcantarillado, servicio de basura, mantenimiento exterior del edificio, paisajismo, control de plagas, acceso a la piscina del resort, amenidades del clubhouse y entrada segura con portón. Ya sea que busques tu residencia permanente en Florida, un retiro vacacional lujoso o una propiedad de inversión de alto rendimiento, este excepcional condominio Spectrum ofrece la combinación perfecta de diseño moderno, vida de resort y una ubicación inmejorable en el corazón de Reunion Resort.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7740 Sandy Ridge Dr #135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
