Apartamento en venta en 7740 Sandy Ridge Dr #135, Reunion con MLS-S5154087

📍 7740 Sandy Ridge Dr #135, Reunion, FL 34747

$355,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,769 Sqft / 164.35 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia llave en mano con pisos de losa en toda la propiedad
  • 4 dormitorios, 3 baños, cocina gourmet con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Acceso seguro con portón y elevador, sin restricciones de alquiler
  • Ubicación en Spectrum, Reunion Resort, a minutos de Disney World y atracciones de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

$25,000 mejora de precio - Listo para mudarse **Experimenta la combinación perfecta de lujo, estilo de vida y potencial de inversión en este hermoso condominio de 4 dormitorios y 3 baños ubicado dentro del codiciado Spectrum en Reunion Resort. Ofrecido completamente amueblado y decorado profesionalmente, esta residencia llave en mano está lista para el disfrute inmediato como residencia principal, casa de vacaciones o alquiler de corta duración que genere ingresos.** Diseñado para una vida sin esfuerzo y entretenimiento, el amplio plano de concepto abierto presenta acabados elegantes, abundante luz natural y una vida interior-exterior sin fisuras. La cocina gourmet es el centro de la casa, mostrando encimeras de cuarzo, una gran isla central, electrodomésticos de acero inoxidable premium, una estufa de gas y gabinetes generosos que impresionarán tanto a cocineros cotidianos como a anfitriones que disfrutan de la hospitalidad. Los acogedores espacios de sala y comedor se abren a un lanai privado cubierto, creando el escenario perfecto para disfrutar del sol de Florida todo el año. El plano de piso de dormitorios divididos pensado ofrece privacidad tanto para propietarios como para invitados. La espaciosa suite principal cuenta con un lujoso baño con dos lavabos, ducha con mampara y amplio espacio de vestidor, mientras que tres dormitorios adicionales ofrecen alojamientos cómodos para familia y amigos. Construido en 2023, este condominio moderno ofrece arquitectura contemporánea, acabados de calidad, acceso seguro al edificio, conveniencia de elevador y propiedad libre de mantenimiento. Situado a pocos pasos del clubhouse de Spectrum, la piscina estilo resort y el centro de fitness, propietarios e invitados disfrutan de una conveniencia excepcional dentro de la comunidad. Reunion Resort es una de las comunidades de destino premier de Florida Central, ubicada a minutos de Walt Disney World y las atracciones mundialmente famosas de Orlando. Los propietarios tienen la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida de resort excepcional con múltiples piscinas comunitarias, golf de campeonato, tenis, pickleball, restaurantes en el sitio, senderos panorámicos y terrenos bellamente mantenidos. *(La membresía de club y las amenidades están disponibles por separado cuando sea aplicable.)* Con **sin restricciones de alquiler**, opciones profesionales de gestión de propiedad en el sitio y una fuerte demanda de alojamientos de vacaciones de lujo, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para quienes buscan tanto disfrute personal como potencial de ingresos. Las cuotas mensuales de condominio ofrecen un valor sobresaliente al incluir televisión por cable, internet de alta velocidad, agua, alcantarillado, servicio de basura, mantenimiento exterior del edificio, paisajismo, control de plagas, acceso a la piscina del resort, amenidades del clubhouse y entrada segura con portón. Ya sea que busques tu residencia permanente en Florida, un retiro vacacional lujoso o una propiedad de inversión de alto rendimiento, este excepcional condominio Spectrum ofrece la combinación perfecta de diseño moderno, vida de resort y una ubicación inmejorable en el corazón de Reunion Resort.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $355,000.00
Precio Solicitado Anterior: $387,000.00
Precio original en que se listó: $389,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $200.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: S5154087

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,769 Sqft / 164.35 m²
Área Construida: 1,769 Sqft / 164.35 m²
Área del lote: 2,560 Sqft / 237.83 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Dormitorio dividido, Termostato
Exterior: Patio
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco, Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,513.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7740 Sandy Ridge Dr #135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $813.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas de condominio: $64.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $10,524.00
Cuotas totales mensuales: $877.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2825

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Peso máximo de la mascota: 100
Nombre de Edificio: 4-135
Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 8A & 8B (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles / John Kingsley

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 8A OR 6419/2899 UNIT 7740-135
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-5744-008A-1350
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 20 de julio de 2026 11:55 pm
Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de noviembre de 2026 9:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 11:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 9:17 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 9:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: TITAN REALTY GROUP LLC
Atribución: 407-212-7653
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SANDY RIDGE
Número de Calle: 7740
Número de la Unidad: 135
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 32.5''
Longitud: W82° 24' 20.6''