Casa adosada (townhouse) en venta en 7340 Regina Way, Orlando con MLS-S5154696

📍 7340 Regina Way, Orlando, FL 32819

$535,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,244 Sqft / 208.47 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad con portón llamada Toscana, ubicada en el corazón de Dr. Phillips
  • La residencia cuenta con 4 dormitorios y 2.5 baños, con más de 2,200 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado
  • La propiedad ofrece una mezcla ideal de elegancia, comodidad y conveniencia, con características como un vestidor y una cocina bien equipada
  • Los residentes de Toscana disfrutan de una piscina comunitaria de estilo resort, un clubhouse y terrenos bien mantenidos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente el lujo de vivir con bajo mantenimiento en la comunidad con portón de Toscana, ubicada en el corazón de Dr. Phillips. Esta amplia residencia de esquina de 4 dormitorios y 2.5 baños ofrece una mezcla ideal de elegancia, comodidad y conveniencia con más de 2,200 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado. Al entrar, se encuentran techos altos, abundante luz natural y un plano de piso abierto que conecta sin esfuerzo las áreas de estar, comedor y cocina, perfecto para entretener o para la vida diaria. La suite principal del primer piso proporciona un retiro privado, mientras que los dormitorios del piso de arriba ofrecen espacio flexible para invitados, un despacho en casa, una sala de medios o un área de juego. Características adicionales incluyen un garaje para dos coches, almacenamiento generoso y una cocina bien equipada diseñada tanto para la función como para el estilo. Los residentes de Toscana disfrutan de una piscina comunitaria de estilo resort, un clubhouse y terrenos bien mantenidos, todos a solo minutos de la famosa fila de restaurantes de Orlando, compras de primer nivel, campos de golf de campeonato, el Resort Universal Orlando, carreteras principales, el Aeropuerto Internacional de Orlando y las escuelas de Dr. Phillips con alta calificación. Ya sea que esté buscando una residencia principal o un estilo de vida de cerrar y dejar en una de las ubicaciones más buscadas de Orlando, esta casa excepcional está lista para impresionar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $535,000.00
Precio original en que se listó: $535,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $238.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: S5154696

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,244 Sqft / 208.47 m²
Área Construida: 3,148 Sqft / 292.46 m²
Área del lote: 3,608 Sqft / 335.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Horno de convección
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,945.72
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7340 Regina Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,407.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $5,628.00
Cuotas totales mensuales: $469.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cerrada
Nombre de Edificio: NA
Nombre de la Subdivisión: TOSCANA W (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Piscina, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leland Management/Tom Dondey
Teléfono de la asociación: 407-985-4262

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANA UNIT 1 55/77 LOT 92
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 26-23-28-8203-00-920
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Parkside
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Phillips High
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de julio de 2026 6:32 pm
Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 4:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 8:03 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 4:47 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: RE/MAX VANTAGE
Atribución: 407-745-4980
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: REGINA
Número de Calle: 7340
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32819
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 28''
Longitud: W82° 31' 17.1''