Casa en venta en 8452 Secret Key Cv, Kissimmee con MLS-S5155272
8452 Secret Key Cv, Kissimmee, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una excelente historia de alquileres, con ingresos de $81,080.40 en 2025 y $60,097.00 en 2026.
- La casa ofrece 7 habitaciones y 4.5 baños, con una combinación perfecta de inversión en alquiler a corto plazo, segunda vivienda o residencia permanente en Florida.
- La propiedad se vende completamente amueblada y lista para su uso inmediato o continuación de la operación de alquiler de vacaciones.
- La casa cuenta con una gran piscina privada y spa, sundeck extendido, lanai cubierto y vistas pacíficas a la conservación.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos al Resort Emerald Island, una comunidad de vacaciones con portón y guardia ubicada a solo minutos de Walt Disney World. Esta propiedad tiene una muy buena historia de alquileres, ($81,080.40 en 2025) y ($60,097.00 hasta la fecha en 2026). Esta amplia casa de 7 habitaciones y 4.5 baños ofrece la combinación perfecta de una inversión en alquiler a corto plazo, segunda vivienda o residencia permanente en Florida. Situada en un lote de conservación privado, la casa cuenta con una gran piscina privada y spa con calefacción al sur, sundeck extendido, lanai cubierto espacioso y vistas pacíficas a la conservación. El plano de piso abierto incluye una gran cocina con isla, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, tres suites de habitaciones de tamaño king, habitaciones temáticas y un garaje convertido en una sala de juegos completamente climatizada. La casa se vende completamente amueblada y lista para su uso inmediato o continuación de la operación de alquiler de vacaciones. Para los inversores, la propiedad ofrece la oportunidad de asumir las reservas futuras existentes, que representan hasta $30,000 en ingresos por alquiler, lo que proporciona un comienzo inmediato para el nuevo propietario. Las mejoras recientes incluyen el reemplazo del techo en 2022, una actualización completa de la pintura interior y exterior en 2023, la resolución de un problema de aire acondicionado anterior en 2026 y un nuevo bomba de piscina y soplador reemplazado. Características adicionales incluyen pisos de laminado, tratamientos de ventanas actualizados, calentador de piscina y spa, y sistemas de aire acondicionado actualizados arriba y abajo. El Resort Emerald Island ofrece una ubicación excepcional y un estilo de vida de resort, rodeado de áreas de conservación y convenientemente ubicado cerca de Disney, restaurantes, tiendas y las principales atracciones de Florida Central. Los propietarios y los huéspedes disfrutan del acceso a una impresionante variedad de comodidades, incluyendo un clubhouse, sauna, centro de fitness, piscinas y spas del resort, food court y bar, tenis, baloncesto, voleibol, mini golf, áreas de juego para niños, senderos para caminar y más. El clubhouse está a aproximadamente 7 minutos a pie de la casa. Ya sea que esté buscando una oportunidad de alquiler de vacaciones probada, un refugio familiar o una residencia permanente en Florida, esta hermosa casa mantenida y completamente amueblada ofrece flexibilidad, privacidad, comodidades de resort y una ubicación inigualable cerca de las atracciones mundialmente famosas de la zona. Programe su visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8452 Secret Key Cv, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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