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Dúplex en venta en 4533/4535 SW 22Nd St #2, Lehigh Acres con MLS-S5158287

📍 4533/4535 SW 22Nd St #2, Lehigh Acres, FL 33973

$520,000.00

9 Dorm.

6 Baños

2,518 Sqft / 233.93 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex versátil con dos unidades separadas
Excelente oportunidad para inversores y propietarios que ocupan la propiedad
Ubicación en zona en crecimiento con acceso a tiendas, restaurantes, escuelas, parques y carreteras principales
Muebles incluidos en la venta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta versátil propiedad duplex en 4533/4535 SW 22nd St en Lehigh Acres, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores, propietarios que ocupan la propiedad o compradores que buscan generar ingresos por alquiler. Con dos unidades separadas, la propiedad brinda flexibilidad para maximizar ingresos mientras mantiene la comodidad de una sola propiedad. Ubicado en una zona en crecimiento de Lehigh Acres, esta propiedad ofrece acceso fácil a tiendas locales, restaurantes, escuelas, parques y carreteras principales que conectan con Fort Myers y las comunidades circundantes. Ya sea que busques ampliar tu cartera de alquileres, vivir en una unidad mientras alquilas la otra, o asegurar una propiedad con potencial de ingresos a largo plazo, este duplex merece una mirada más cercana. OTRO PUNTO A FAVOR ES QUE LOS MUEBLES ESTÁN INCLUIDOS EN LA VENTA.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $520,000.00

Precio original en que se listó: $520,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $206.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Número MLS: S5158287

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 9

Baños Totales: 6

Medidas

Área Habitable: 2,518 Sqft / 233.93 m²

Área Construida: 2,508 Sqft / 233.00 m²

Área del lote: 10,000 Sqft / 929.03 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina

Interior: Cocina Comedor, Otro, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Techo(s) artesonado(s)

Exterior: Cerca

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavandería

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Calentador de agua

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Mitigación de catástrofes: Persianas/ventanas anticiclónicas

Construcción

Año de Construcción: 2019

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,658.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4533/4535 SW 22Nd St #2, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Pozo para riego

Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo

🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Nombre de la Subdivisión: LEHIGH ACRES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Desocupada

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEHIGH ESTATES UNIT 5 BLK 9 PB 15 PG 85 LOT 55

Número de Folio del Inmueble (Parcela): : 04-45-26-L2-05009.0550

Zonificación: RM-2

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 26 de septiembre de 2026 3:40 pm

Activo en el mercado desde: 26 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de septiembre de 2026 3:40 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 3:42 pm

Última modificación registrada: 27 de septiembre de 2026 10:47 am

Información Adicional

Cortesía de: PARAGON REAL ESTATE SOLUTIONS

Atribución: 954-990-5004

Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: 22ND ST

Número de Calle: 4533/4535

Número de la Unidad: 2

Ciudad: LEHIGH ACRES

Estado: Florida

Código Postal: 33973

Condado: Lee

Latitud: N26° 35' 35.1''

Longitud: W82° 16' 53.8''

Ver Propiedad en inglés MLS# S5158287

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