Casa en venta en 13249 Winterton Ln, Orlando con MLS-S5159755

📍 13249 Winterton Ln, Orlando, FL 32832

$980,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,692 Sqft / 250.09 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 3,5 baños en 2 692 pies cuadrados de espacio pensado
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techo de losa en el exterior
  • Cocina gourmet con acabados lujosos y gabinetes de altura superior
  • Comunidad de golf con portón y acceso a instalaciones de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

EXCEPCIONAL DISEÑO, ACABADOS REFINADOS Y VIDA ELEVADA EN LA LAGUNA NONA. Bienvenido a esta residencia 2024 bellamente mejorada en Eagle Creek, una de las comunidades de golf con portón más deseables de Orlando. Ofrece 4 dormitorios, 3,5 baños y aproximadamente 2 692 pies cuadrados de espacio de vida pensado, esta impresionante casa de dos pisos combina sofisticación contemporánea, mejoras personalizadas y una ubicación excepcional. Más allá de su atractivo exterior y techo de losa atemporal, la residencia revela una colección de mejoras cuidadosamente seleccionadas que la distinguen de los acabados estándar de los constructores. Áreas originalmente alfombradas, incluidos los dormitorios y la escalera, se han actualizado con elegantes pisos de losa, creando una estética coherente en toda la casa. Armarios diseñados a medida, tratamientos modernos de ventanas y detalles decorativos refinados mejoran aún más los interiores. En el corazón de la residencia, la cocina gourmet deja una impresión impactante con acabados lujosos y gabinetes de altura superior, creando una mezcla perfecta de belleza, funcionalidad y diseño sofisticado. El plano de concepto abierto fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor, donde una pared de TV personalizada bellamente diseñada con gabinetes empotrados integrados y acabados decorativos crea un punto focal arquitectónico impresionante. Este espacio pensado ofrece una atmósfera acogedora tanto para reuniones íntimas como para entretenimiento elegante. En la planta superior, un loft espacioso ofrece versatilidad excepcional, ideal para un salón de medios sofisticado, oficina en casa privada, refugio de lectura o espacio adicional de entretenimiento. El diseño flexible de la casa permite una variedad de arreglos de vida mientras mantiene una sensación de comodidad y privacidad. Un garaje adjunto para dos autos completa la residencia. Eagle Creek ofrece un estilo de vida inspirado en resorts con una impresionante selección de amenidades, incluida una piscina de estilo resort, centro de fitness, canchas de tenis, canchas de pickleball y canchas de baloncesto. El entorno con portón de la comunidad, los alrededores de campos de golf y la ausencia de tarifas CDD aumentan su atractivo. Idealmente ubicado en la Laguna Nona, uno de los destinos más innovadores y buscados de Orlando, los residentes disfrutan de acceso conveniente a tiendas, restaurantes, entretenimiento, la Ciudad Médica y el Centro Comercial de la Laguna Nona. A pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando (MCO), con fácil acceso a la SR 417 y la SR 528, esta ubicación privilegiada ofrece excelente conectividad en todo el centro de Florida. Una oportunidad distintiva para poseer una residencia bellamente mejorada donde la elegancia contemporánea, la artesanía pensada y un estilo de vida excepcional en la Laguna Nona se unen. Programa tu visita privada hoy y experimenta los detalles que hacen que esta casa de Eagle Creek sea realmente especial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $980,000.00
Precio original en que se listó: $980,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $364.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5159755

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,692 Sqft / 250.09 m²
Área Construida: 3,498 Sqft / 324.97 m²
Área del lote: 4,800 Sqft / 445.93 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Mostradores de superficie sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Jardín
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,054.79
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13249 Winterton Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $618.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,472.00
Cuotas totales mensuales: $206.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: EAGLE CREEK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: ANDREW RIVERA

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EAGLE CREEK VILLAGE J & K, PHASE 281 111/1 LOT 427
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 32-24-31-2312-04-270
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eagle Creek Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Luminary Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de octubre de 2026 6:57 am
Activo en el mercado desde: 18 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de octubre de 2026 6:57 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de octubre de 2026 6:59 am
Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 8:08 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: REALTY ONE GROUP MAGIC CITY
Atribución: 407-589-9080
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: WINTERTON
Número de Calle: 13249
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32832
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 19''
Longitud: W82° 45' 48.6''