Apartamento en venta en 4263 Liron Ave #101, Fort Myers con MLS-TB8463789
4263 Liron Ave #101, Fort Myers, FL 33916
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de estilo rancho en planta baja con 3 dormitorios y 2 baños
- Cocina con gabinetes de madera cálida y encimeras de granito
- Amplio dormitorio principal con vestidor y baño privado
- Pisos laminados de madera en áreas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a una vida sencilla en Florida en este condominio de planta baja de estilo rancho, con 3 dormitorios y 2 baños, ubicado en la codiciada comunidad de Province Park. Esta luminosa y aireada residencia ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y facilidad de vida, todo en un solo nivel sin escaleras. El área de estar y comedor de concepto abierto está inundada de luz natural y se conecta perfectamente a un lanai con mosquitero, donde puedes disfrutar de vistas pacíficas al jardín y tu café matutino sin que los insectos arruinen la fiesta. El diseño se siente espacioso pero acogedor, ideal para entretener o simplemente relajarte y disfrutar del estilo de vida de Florida. La cocina cuenta con gabinetes de madera cálida, encimeras de granito y una barra de desayuno que se abre al área de estar, perfecta para comidas informales, recibir amigos o ver el juego mientras cocinas. El dormitorio principal es amplio e incluye un gran vestidor y un baño privado con lavabos dobles, una bañera y una ducha a ras de suelo. Dos dormitorios adicionales ofrecen espacio flexible para invitados, una oficina en casa o la familia, y el segundo baño completo está convenientemente ubicado cerca. Otros aspectos destacados incluyen pisos laminados de madera en las áreas principales, ventiladores de techo, amplio almacenamiento y lavandería en la unidad, porque la vida en Florida debería ser fácil, no una carga. Province Park ofrece comodidades estilo resort que incluyen una piscina, casa club, centro de fitness, canchas de tenis y terrenos bellamente ajardinados, todo a solo minutos del centro de Fort Myers, tiendas, restaurantes y playas. Ya sea que busques una residencia de tiempo completo, un retiro de invierno o una inversión de bajo mantenimiento, esta propiedad cumple con todos los requisitos, y probablemente algunos que tus compradores ni siquiera sabían que querían.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4263 Liron Ave #101, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
