Casa en venta en 3741 Bell St, Fort Myers con MLS-TB8511105
3741 Bell St, Fort Myers, FL 33916
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra ubicada en el corazón de Fort Myers
- Cuenta con una cocina remodelada con armarios, encimeras y acabados actualizados
- La casa tiene ventanas de impacto para huracanes, lo que mejora la seguridad y la eficiencia energética
- El techo es nuevo, instalado después del huracán Ian, lo que garantiza durabilidad y valor a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta hermosa casa actualizada ubicada en el corazón de Fort Myers. Esta encantadora residencia ofrece una combinación de comodidad, durabilidad y mejoras modernas en toda la propiedad. Al entrar, encontrará una cocina remodelada con armarios, encimeras y acabados actualizados, lo que crea un espacio brillante y funcional perfecto para la vida diaria y el entretenimiento. El baño también ha sido completamente actualizado, ofreciendo un ambiente limpio y moderno con accesorios y acabados renovados. Las mejoras significativas proporcionan una mayor tranquilidad, incluyendo un techo más nuevo instalado después del huracán Ian, lo que garantiza durabilidad y valor a largo plazo. La casa también cuenta con ventanas de impacto para huracanes, lo que mejora tanto la seguridad como la eficiencia energética, reduciendo las preocupaciones por las tormentas. Situada en un lote espacioso, la propiedad ofrece un amplio espacio al aire libre con espacio para relajarse, entretener o expandir. Ubicada en un barrio establecido de Fort Myers, disfrutará de acceso conveniente a tiendas, restaurantes, escuelas y carreteras principales. Ya sea que sea un comprador por primera vez, inversor o que busque reducir el tamaño en una casa lista para mudarse, esta propiedad es una gran oportunidad en un área en crecimiento.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3741 Bell St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
