Oficina en venta en 16048 San Carlos Blvd, Fort Myers con MLS-TB8465379

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para adquirir un edificio de oficinas comerciales independiente de Clase B de aproximadamente 4,000 pies cuadrados ubicado en la transitada San Carlos Blvd en un corredor en rápido crecimiento en Fort Myers. La propiedad se encuentra en un lote de gran tamaño que supera los 30,000 pies cuadrados, ofreciendo amplio estacionamiento en el lugar, una fuerte visibilidad desde la calle y un acceso conveniente. El edificio está dividido en cuatro suites de oficina individuales, lo que proporciona flexibilidad y diversificación de ingresos. Las suites uno y dos están ocupadas por los propietarios actuales, que operan un negocio de seguros establecido y permanecerán en su lugar como inquilinos después de la venta, proporcionando ingresos estables e inmediatos para un comprador. La tercera suite está vacante, lo que permite un potencial de aumento a través de un nuevo arrendamiento u ocupación por parte del propietario. La cuarta suite está ocupada por un inquilino de una empresa náutica a largo plazo, sumando ingresos adicionales ya establecidos. Zonificado como C1A, la propiedad admite una amplia gama de usos profesionales y comerciales. La ubicación es un punto destacado, situada a lo largo de un corredor comercial muy transitado y rodeada de una sólida mezcla de generadores de tráfico nacionales y regionales, incluyendo importantes minoristas, proveedores de servicios y negocios de destino que generan actividad diaria constante. Anclas cercanas como grandes minoristas, supermercados, ferreterías y centros de servicios contribuyen a una visibilidad sostenida y a la demanda de inquilinos en el área inmediata. La propiedad también se beneficia de altos recuentos diarios de tráfico, excelente frente de calle y un significativo crecimiento residencial y comercial continuo en toda el área de intercambio circundante, mejorando tanto el potencial de ingresos a corto plazo como la apreciación a largo plazo. Se trata de un activo bien posicionado ideal para un inversor que busca una propiedad parcialmente estabilizada con potencial de crecimiento, o un usuario propietario que busca ocupar espacio mientras se beneficia de ingresos de alquiler existentes.