Casa en venta en 2949 Heritage Pines Dr, Fort Myers con MLS-TB8519267

📍 2949 Heritage Pines Dr, Fort Myers, FL 33905

$368,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,860 Sqft / 172.80 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La comunidad de Verandah ofrece una variedad de amenities como campos de golf, piscina, spa y centro de fitness
  • La residencia cuenta con 1,860 pies cuadrados de espacio habitable y un diseño de planta abierta
  • La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad y detalles como armarios con moldura y cajones con cierre suave
  • La propiedad cuenta con un garaje para dos autos y un espacio exterior para cocina y piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Algunas comunidades tienen amenities. Verandah tiene un ESTILO DE VIDA. Hay una diferencia, y la sentirás en el momento en que llegues. Ubicada a lo largo del río Orange en Fort Myers, Verandah es una comunidad con portón donde 36 hoyos de GOLF DE CAMPEONATO - diseñados por Jack Nicklaus y Bob Cupp - establecen el tono para todo lo demás. La comida en la orilla del agua, el pickleball, el tenis, el kayak, una PISCINA DE RESORT, un spa, un centro de fitness y una escena social que funciona durante todo el año hacen que sea fácil llenar tus días exactamente como lo deseas. Mañanas en el campo de golf. Tardes en la piscina. Noches en la Casa del Río. Tiene un sonido agradable. Ahora imagina regresar a casa a esto. El plan de piso Dream 2 en Heritage Preserve fue MEJORADO CON CUIDADO desde el suelo hacia arriba. La elevación Coastal C-2 llega con VIDRIO DE IMPACTO PARA TODA LA CASA - sin paneles de tormenta, sin compromisos - y una entrada de adoquín en tonos marrón y gris que establece el tono antes de que incluso llegues a la puerta. Dentro, 1,860 pies cuadrados de espacio habitable fluyen como debe ser una casa de Florida. PUERTAS DE OCHO PIES en toda la casa. Pisos de losa con apariencia de madera en las áreas de vida principal y alfombras acogedoras en los tres dormitorios. La Gran Sala se abre con un TECHO RECESADO, y las PUERTAS CORREDIZAS DESAPARECEN en la pared para dejar que el lanai se convierta en parte de la conversación. La cocina fue diseñada para IMPRESIONAR. Armarios blancos Korbett con moldura, CAJONES DE EMPUJE SUAVE, estantes que se despliegan, y una isla de un solo nivel vestida con PIEDRA DE CUARCITA BIANCO DOLOMITE. Un azulejo de azulejo vertical, una ESTUFA DE GAS CON DESLIZAMIENTO GE con aire frito, un microondas con ventilación exterior, una nevera con puerta francesa y LUZ LED DEBAJO DEL ARMARIO completan una cocina que es tan funcional como hermosa. El estudio cuenta con PUERTAS FRANCESAS DE CRISTAL y su propia toma de televisión en la pared - un espacio flexible que funciona como un hogar de oficina, una sala de medios o un retiro tranquilo. La suite principal está terminada con cuatro LUces RECESADAS y un BAÑO CALIBRADO AL SPA: dos grifos Moen Gibson, encimeras de cuarzo, DUCHAR CON PISO A TECHO con azulejo de 12x24, hardware de NÍQUEL PULIDO y un nicho de ducha de azulejo. La COCINA AL AIRE LIBRE, la PREINSTALACIÓN DE LA PISCINA y el GARAJE PARA DOS AUTOS AMPLIADO hacen que el próximo capítulo sea fácil de escribir. Si el estilo de vida de golf de Florida es lo que has estado trabajando hacia, esta es una casa - y una comunidad - que CUMPLE con esa promesa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $368,000.00
Precio original en que se listó: $368,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $197.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8519267

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,860 Sqft / 172.80 m²
Área Construida: 2,524 Sqft / 234.49 m²
Área del lote: 8,104 Sqft / 752.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Pavimentado, Nivel, En el condado, Acera, Cerca de campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Extractor de aire, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Ventanas con aislamiento, Ventanas de Baja Emisividad, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión para Secadora de Gas
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Control de humedad
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Persianas/ventanas anticiclónicas, Por encima de la llanura de inundación
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Baldosas/Losas
Modelo del constructor: Dream 2
Nombre del constructor: Neal Communities
Estilo de la arquitectura: Florida, Costero
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,736.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2949 Heritage Pines Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,544.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Importe de otros gastos: $3,087.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Anual
Cuotas totales anuales: $7,631.00
Cuotas totales mensuales: $635.92
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1945

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Planta baja
Dimensiones del garaje: 20x22

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?:
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Nombre de la Subdivisión: HERITAGE PRESERVE
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VERANDAH
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: James Tanigawa
Teléfono de la asociación: 239.209.1078
Segunda Administración de la Asociación: Verandah Community Association (VCA)

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HERITAGE PRESERVE PARCELS 131 EAST & 131 WEST LOT_191
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 29-43-26-L4-46000.1910
Zonificación: MPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Emma E. Booker Elementary
Preparatoria/Bachillerato: East Lee County High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Lee Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de junio de 2026 1:59 am
Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 11:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de junio de 2026 5:01 pm
Última modificación registrada: 28 de junio de 2026 5:01 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: CHARLES RUTENBERG REALTY INC
Atribución: 866-580-6402
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: HERITAGE PINES
Número de Calle: 2949
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33905
Condado: Lee
Latitud: N26° 42' 20.6''
Longitud: W82° 15' 42.6''
Este Inmueble en el Mapa