Casa en venta en 2937 Heritage Pines Dr, Fort Myers con MLS-TB8519166

📍 2937 Heritage Pines Dr, Fort Myers, FL 33905

$354,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,778 Sqft / 165.18 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en una comunidad con portón y vistas al lago
  • La casa tiene 3 dormitorios, un despacho y 2 baños en 1,778 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado
  • La cocina está equipada con una estufa de gas, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La propiedad cuenta con un jardín trasero con espacio para una piscina y una cocina al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad está virtualmente amueblada. Hay un momento cuando se pasa por las puertas de Verandah y algo simplemente se siente bien. Tal vez sea el dosel de los robles de la Florida antigua, o la forma en que la comunidad vibra con actividad sin sentirse nunca apresurada. Sea lo que sea, las personas que encuentran Verandah tienden a quedarse. Aquí, sus días pueden ser como usted los desee. Salga al campo de golf en uno de los dos campos de campeonato, uno diseñado por Jack Nicklaus y otro por Bob Cupp, luego relájese con una comida en el River House con vistas al río Orange. Únase a amigos para jugar pickleball, saque una kayak en el agua o simplemente disfrute de un paseo a lo largo de millas de senderos pintorescos. La piscina al estilo de resort, el centro de fitness, el spa y el calendario social durante todo el año significan que siempre hay algo sucediendo, y nunca hay presión para hacerlo todo. La casa en sí es nueva, construida por Neal Communities en un terreno con vistas al lago con espacio para una piscina. El plano de piso Imagination 2 ofrece 3 dormitorios, un despacho y 2 baños en 1,778 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, abierto donde cuenta y privado donde importa. El vidrio de impacto en toda la casa, las puertas interiores de 8 pies y un techo recesado en la sala de estar establecen el tono desde el momento en que se entra. La cocina está diseñada para personas que cocinan y entretienen, con una estufa de gas, encimeras de cuarzo y una isla, armarios blancos con cajones de cierre suave y estantes deslizables, un respaldo de azulejo, iluminación LED debajo de los armarios y un conjunto completo de electrodomésticos de acero inoxidable GE. La cocina al aire libre y la preinstalación de la piscina significan que su visión del patio trasero ya está contemplada. Ambos baños han sido terminados con accesorios Moen Voss mejorados, encimeras de cuarzo, inodoros de altura cómoda y duchas de azulejo con nichos recesados. El baño principal cuenta con azulejo de 12x24 de piso a techo y un ventilador de extracción silencioso, el tipo de detalle que le dice que alguien prestó atención. El azulejo de aspecto de madera recorre las áreas de vida principal, la lavandería incluye un fregadero de servicio, armarios superiores y su propia encimera. Afuera, los adoquines de pizarra, una entrada ancha, canales completos y una elevación costera con gas natural dan a esta casa todo lo que un comprador de Florida necesita desde el primer día. Esta es el tipo de casa, y el tipo de comunidad, que tiene una forma de hacer que la decisión sea fácil. Venga a verla por sí mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $354,000.00
Precio original en que se listó: $354,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $199.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8519166

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Gran salón, Sala de desayunos separada

Medidas

Área Habitable: 1,778 Sqft / 165.18 m²
Área Construida: 2,414 Sqft / 224.27 m²
Área del lote: 8,782 Sqft / 815.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Pavimentado, Nivel, En el condado, Acera, Cerca de campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Extractor de aire, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Ventanas con aislamiento, Ventanas de Baja Emisividad, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Persianas/ventanas anticiclónicas, Por encima de la llanura de inundación
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Baldosas/Losas
Modelo del constructor: Imagination 2 - Elevation C2 Coastal
Nombre del constructor: Neal Communities
Estilo de la arquitectura: Florida, Costero
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,887.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2937 Heritage Pines Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,544.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Importe de otros gastos: $3,087.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Anual
Cuotas totales anuales: $7,631.00
Cuotas totales mensuales: $635.92
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1945

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Planta baja
Dimensiones del garaje: 19x22

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?:
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Nombre de la Subdivisión: HERITAGE PRESERVE
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VERANDAH
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: James Tanigawa
Teléfono de la asociación: 239-209-1078
Segunda Administración de la Asociación: Verandah Community Association (VCA)

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HERITAGE PRESERVE PARCELS 131
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 29-43-26-L4-46000.1890
Zonificación: MPD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loughman Oaks Elem
Preparatoria/Bachillerato: East Lee County High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Lee Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 14 de junio de 2026 10:45 pm
Activo en el mercado desde: 16 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 11:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de junio de 2026 8:08 pm
Última modificación registrada: 28 de junio de 2026 8:08 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: CHARLES RUTENBERG REALTY INC
Atribución: 866-580-6402
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: HERITAGE PINES
Número de Calle: 2937
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33905
Condado: Lee
Latitud: N26° 42' 20.3''
Longitud: W82° 15' 41.4''
Este Inmueble en el Mapa