Casa en venta en 2502 Nature Pointe Loop, Fort Myers con MLS-TB8523662
2502 Nature Pointe Loop, Fort Myers, FL 33905
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Nueva cubierta recién instalada
- Ubicación en la comunidad Hawks Preserve, este de Fort Myers
- Acceso conveniente a I-75 y SR 82
- Mercado atractivo por precio y demanda estable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Nueva cubierta recién instalada!!! 2502 Nature Pointe Loop se encuentra dentro de la comunidad Hawks Preserve en el este de Fort Myers, un vecindario residencial bien establecido que consiste principalmente en viviendas unifamiliares construidas durante mediados de la década de 2000. La comunidad ofrece un entorno suburbano tranquilo con aceras, lagos y áreas naturales preservadas que contribuyen a su atractivo vecinal. Los residentes disfrutan de un acceso conveniente a los principales corredores de transporte, incluidos el Intercontinental 75 y la Ruta Estatal 82, proporcionando una conectividad eficiente al centro de Fort Myers, al Aeropuerto Internacional de Southwest Florida, a centros comerciales, restaurantes, instalaciones de atención médica y centros de empleo regionales. Las oportunidades recreativas cercanas incluyen parques, campos de golf, navegación y playas de la Costa del Golfo. El área cuenta con escuelas públicas, centros comerciales y comodidades cotidianas, lo que la hace atractiva para compradores primerizos, familias e inversores por igual. Hawks Preserve sigue siendo un mercado deseable debido a su punto de precio asequible en relación con muchas otras comunidades de Fort Myers, la ocupación estable de propietarios y la demanda constante de viviendas bien mantenidas. En general, el vecindario ofrece una combinación favorable de accesibilidad, valor y atractivo residencial que apoya la comercialización a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2502 Nature Pointe Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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