Casa en venta en 1532 Nature Trl, Kissimmee con MLS-TB8529290

📍 1532 Nature Trl, Kissimmee, FL 34746

$335,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,028 Sqft / 188.41 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece vistas de conservación pacíficas y una distribución flexible diseñada para la vida diaria y el entretenimiento
  • La planta baja cuenta con techos de 9 pies 4 pulgadas, seis ventanas adicionales y puertas francesas que dan a la privada zona natural
  • La cocina incluye encimeras de granito, una isla grande con almacenamiento y tomas de corriente, y espacio para reuniones
  • La suite principal privada cuenta con un techo abovedado, un vestidor espacioso, un armario para ropa blanca y un baño en suite con dos lavabos, una ducha y una tina de inmersión en el jardín

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ha sido virtualmente amueblada. El vendedor ofrece hasta 5.000 dólares hacia los costos de cierre permitidos del comprador y gastos prepagados con una oferta de precio completo. Bienvenidos a 1532 Nature Trail, una casa espaciosa y llena de luz que ofrece vistas de conservación pacíficas y una distribución flexible diseñada para la vida diaria y el entretenimiento. La planta baja abierta cuenta con techos de 9 pies 4 pulgadas, seis ventanas adicionales agregadas durante la construcción, y puertas francesas que dan a la privada zona natural. La cocina incluye encimeras de granito, una isla grande de 3 por 5 pies con almacenamiento y tomas de corriente, y espacio suficiente para reuniones. Un práctico cuarto de lavandería interior y un aseo completan el nivel principal. Arriba, el loft versátil proporciona espacio de vida adicional y puede servir fácilmente como sala de familia, oficina en casa, sala de juegos o área para invitados. La suite principal privada está ubicada en la parte trasera de la casa y cuenta con un techo abovedado, un vestidor espacioso, un armario para ropa blanca y un baño en suite con dos lavabos, una ducha y una tina de inmersión en el jardín. Salga al porche de 8 por 20 pies recientemente rescreendado, donde puede disfrutar del café de la mañana, las noches relajantes y las vistas panorámicas de conservación. Características adicionales incluyen un acondicionador de agua completo de la casa Whirlpool, un termostato Nest, timbres de puerta Ring, riego con agua reutilizada y acceso comunitario a un club, un parque de juegos y un muelle. Convenientemente ubicado en Kissimmee con fácil acceso a tiendas, restaurantes, recreación y atracciones de Florida Central.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $335,000.00
Precio original en que se listó: $335,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $165.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8529290

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina

Medidas

Área Habitable: 2,028 Sqft / 188.41 m²
Área Construida: 2,741 Sqft / 254.65 m²
Área del lote: 6,098 Sqft / 566.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa Empotrada
Exterior: Acera
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador de ático
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2012
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Descripción: Unidad ubicada al final

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,978.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1532 Nature Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $268.2
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $191.67
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente
Importe de otros gastos: $1,035.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Anual
Cuotas totales anuales: $1,494.87
Cuotas totales mensuales: $124.57
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1035

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
Nombre de la Subdivisión: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH 7 REP 2
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Issac & Leann
Teléfono de la asociación: 4077811188
Segunda Administración de la Asociación: Shingle Creek Reserve at Tht Oaks

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHINGLE CREEK RESERVE AT THE OAKS PH VII REPLAT 2 PB 21 PG 188 LOT 499
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-25-29-2158-0001-4990
Zonificación: R
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de julio de 2026 10:09 pm
Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 10:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 11:42 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 3:43 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: NATURE
Número de Calle: 1532
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 38.1''
Longitud: W82° 35' 5.1''
Este Inmueble en el Mapa