Apartamento en venta en 7505 Laureate Blvd #2407, Orlando con MLS-TB8539267

📍 7505 Laureate Blvd #2407, Orlando, FL 32827

$550,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,799 Sqft / 167.13 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina con 3 dormitorios y 2 baños completos
  • pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos de acero inoxidable
  • más de 25.000 dólares en mejoras del constructor y garaje privado
  • ubicación con portón y acceso controlado para residentes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la comunidad más nueva de Lake Nona para personas mayores de 55 años, The Gatherings at Lake Nona. Mientras que otras residencias aún están en construcción, puedes mudarte inmediatamente a este plan de piso Dogwood casi nuevo, la residencia más grande de la comunidad, que cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos. Aún mejor, esta unidad de esquina muy solicitada está llena de una abundancia de ventanas, lo que permite que la luz del sol de Florida inunde la casa y cree un ambiente brillante, abierto e invitador. Con más de 25.000 dólares en mejoras del constructor, esta residencia excepcional ofrece la oportunidad de disfrutar de los beneficios de una construcción nueva sin la espera. El diseño de concepto abierto cuenta con pisos mejorados, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de piedra, armarios mejorados, persianas para ventanas y un garaje privado. El almacenamiento es excepcional, con una habitación de almacenamiento en el balcón y una unidad de almacenamiento segura separada en el primer piso, ubicada junto a la entrada del garaje al edificio, lo que proporciona mucho espacio para artículos estacionales, equipo recreativo y más. Diseñado para la vida diaria y el entretenimiento, el amplio diseño se centra en una sala de estar acogedora y una cocina con comedor, rodeada de ventanas que llenan el espacio con luz natural. La cocina cuenta con armarios mejorados, encimeras de piedra, electrodomésticos de acero inoxidable y un pantry de tamaño completo. La habitación de lavandería privada agrega comodidad, mientras que dos dormitorios adicionales proporcionan flexibilidad para invitados, un despacho en casa, hobbies o familiares en visita. El lujoso baño del propietario es un verdadero refugio, con un vestidor personalizado y un baño de tamaño extra con dos lavabos, una bañera de inmersión separada y una ducha de paso. Disfruta de la tranquilidad adicional de un edificio seguro con acceso controlado, que cuenta con entrada codificada y acceso con tarjeta para residentes. Los invitados y visitantes deben ser aprobados por el propietario antes de obtener acceso al edificio. La ubicación y el estilo de vida son verdaderamente excepcionales. El Clubhouse de la comunidad está justo al otro lado de la calle, lo que pone una impresionante variedad de comodidades, actividades y oportunidades sociales a solo unos pasos de tu puerta. Disfruta de un estilo de vida activo para personas de 55 años o más con pickleball, bocce ball, un parque para perros, dos áreas de conversación con chimeneas, una cocina al aire libre, una sala de juegos, un centro de acondicionamiento físico y una piscina de estilo de resort de cinco estrellas. Ya sea que prefieras la recreación, el acondicionamiento físico, la relajación o conectarte con los vecinos, siempre hay algo que disfrutar. Más allá de la comunidad, la ubicación muy solicitada de Lake Nona proporciona acceso conveniente a una gran cantidad de restaurantes, tiendas, instalaciones médicas, incluyendo el hospital VA de última generación, el aeropuerto internacional de Orlando, autopistas importantes y mucho más. No hay necesidad de esperar a que se complete la construcción, esta residencia de esquina excepcional está lista para darte la bienvenida a casa ahora.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $305.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: TB8539267

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Habitación multiusos, Gran salón, Cuartos de almacenaje

Medidas

Área Habitable: 1,799 Sqft / 167.13 m²
Área Construida: 1,799 Sqft / 167.13 m²
Área del lote: 2,028 Sqft / 188.41 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Privado, Sin pavimentar
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Ciudad, Cancha de Tenis
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón, Acera, Puertas correderas, Otro, Almacenamiento, Corredor de perros
Patio y Porche: Porche, Cubierto
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Control de humedad
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad ubicada al final, Edificio de media altura, Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,347.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7505 Laureate Blvd #2407, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente
Cuotas de condominio: $798.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $9,876.00
Cuotas totales mensuales: $823.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 793

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante, Sobredimensionado, El garaje da a la parte trasera

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ascensores/Elevadores, Casa Club, Otro, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Pista(s) de Pickleball
Nombre de Edificio: 2
Nombre de la Subdivisión: GATHERINGS/LK NONA II (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Parque para perros, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Otro, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Administración
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE GATHERINGS
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Laurie Carbonneau
Teléfono de la asociación: 407-653-8140
Segunda Administración de la Asociación: The Gatherings at Lake Nona Master Assn.

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GATHERINGS OF LAKE NONA 2 CONDOMINIUM 20200126882 UNIT 2407
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-3120-02-407
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de agosto de 2026 9:45 pm
Activo en el mercado desde: 15 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de agosto de 2026 9:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 12:00 pm
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 12:00 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: COASTAL PROPERTIES GROUP INTER
Atribución: 813-756-1111
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LAUREATE
Número de Calle: 7505
Número de la Unidad: 2407
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 5.4''
Longitud: W82° 43' 47.7''