Apartamento en venta en 7517 Laureate Blvd #4303, Orlando con MLS-TB8539508

📍 7517 Laureate Blvd #4303, Orlando, FL 32827

$309,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,549 Sqft / 143.91 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños en un elegante condominio de tercer piso
  • Balcón privado, garaje para 1 coche y pisos de losa de porcelana con apariencia de madera
  • Suite principal con ducha de vidrio y lavabos dobles con encimera de cuarzo
  • Comunidad de adultos activos 55+ con piscina estilo resort, gimnasio, canchas de bocce y pickleball, y parque para perros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

$5,000 de crédito ofrecido al cierre para cubrir costos de cierre o tarifas HOA/COA. Situado en el tercer piso, este impresionante condominio de 2 dormitorios y 2 baños en Gatherings® de Lake Nona, una comunidad de adultos activos 55+ de primera categoría, ofrece tanto comodidad como conveniencia. Disfrute de la facilidad de un ascensor ubicado en el centro, un balcón privado y un garaje para 1 coche. El diseño de plano cuidadosamente pensado presenta un comedor formal adyacente a la amplia sala de estar, mientras que la cocina cuenta con electrodomésticos Whirlpool® de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, un acogedor rincón de desayuno y gabinetes de 42 pulgadas. Pisos de losa de porcelana con apariencia de madera de 6"x36" fluyen en toda la propiedad, mejorando el atractivo moderno de la casa. La lujosa suite principal incluye una ducha con vidrio y asiento incorporado, lavabos dobles con encimera de cuarzo, dos amplios vestidores y un armario de ropa de cama para almacenamiento adicional. La vibrante comunidad ofrece una variedad de amenidades, incluyendo centro de fitness, piscina estilo resort, canchas de bocce y pickleball, senderos para caminar junto al lago, área de ejercicio al aire libre con césped artificial profesional, clubhouse con espacios de entretenimiento interior y exterior, parque para perros y fogatas, asegurando que siempre haya algo para disfrutar. Idealmente situada cerca del Aeropuerto Internacional de Orlando, Lake Nona Medical City y la Autopista 417, esta casa también viene con un paquete HOA que cubre cable, internet de alta velocidad, seguro de vivienda, control de plagas exterior, mantenimiento de terrenos, cuidado del césped, servicios de basura, limpieza de ventanas, mantenimiento del edificio, acceso al ascensor las 24 horas con entrada segura y gestión de la asociación. ¡No pierda la oportunidad de experimentar lo mejor de la vida de adultos activos con bajo mantenimiento en una de las comunidades más buscadas de Lake Nona!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $309,900.00
Precio Solicitado Anterior: $324,000.00
Precio original en que se listó: $324,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $200.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: TB8539508

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 1,549 Sqft / 143.91 m²
Área Construida: 1,549 Sqft / 143.91 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Congelador, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Horno de convección
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Ventilador(s) de Techo, Termostato
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,256.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7517 Laureate Blvd #4303, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $835.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $232.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $12,804.00
Cuotas totales mensuales: $1,067.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Cable conectado

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Gimnasio
Nombre de Edificio: LAUREATE
Nombre de la Subdivisión: GATHERINGS OF LAKE NONA (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Acceso en silla de ruedas
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Shannon Gogulski
Segunda Administración de la Asociación: FS Residential

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GATHERINGS OF LAKE NONA 4 CONDOMINIUM 20190302738 UNIT 4303
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-3120-04-303
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ochwilla Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de agosto de 2026 2:25 pm
Activo en el mercado desde: 17 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de octubre de 2026 12:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de agosto de 2026 2:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 2:29 pm
Última modificación registrada: 3 de octubre de 2026 5:05 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: FLORIDA EXECUTIVE REALTY 2
Atribución: 813-832-5400
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LAUREATE
Número de Calle: 7517
Número de la Unidad: 4303
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 6.6''
Longitud: W82° 43' 46.2''