Casa adosada (townhouse) en venta en 6235 Goethe St #106, Orlando con MLS-V4948340

📍 6235 Goethe St #106, Orlando, FL 32835

$349,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,546 Sqft / 143.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad productora de ingresos con inquilino en lugar que genera $2.550/mes
  • Oportunidad de inversión de alta demanda en un área de alquiler de alta demanda
  • Propiedad de 2 plantas con 2 dormitorios y una habitación bonus/pasillos con potencial para un 3er dormitorio o oficina
  • Comunidad con portón que ofrece comodidades de estilo de resort, incluyendo piscina y centro de acondicionamiento físico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad productora de ingresos con inquilino en lugar que genera 2.550 dólares al mes, entregando flujo de efectivo inmediato desde el primer día. Fuerte historial de alquiler y demanda constante en el área. Excepcional oportunidad de inversión de llave en mano en un área de alquiler de alta demanda. Esta casa de 2 plantas bien mantenida cuenta con 2 dormitorios más una habitación bonus/pasillos versátil con potencial para un 3er dormitorio u oficina. Disfrute de un porche privado con pantalla con una vista pacífica del lago, junto con áreas de estar y comedor amplias y un diseño funcional. Ubicada en una comunidad con portón que ofrece comodidades de estilo de resort, incluyendo piscina y centro de acondicionamiento físico. Ubicación privilegiada cerca del Colegio Valencia, autopistas principales, tiendas, restaurantes, Estudios Universales y el centro de Orlando. La cuota de la asociación de propietarios incluye el mantenimiento exterior, el seguro y las comodidades de la comunidad, lo que ayuda a simplificar la propiedad y controlar los gastos. Ideal para inversores que buscan rendimientos estables o compradores que planean la ocupación futura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,000.00
Precio original en que se listó: $349,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $225.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: V4948340

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Habitación multiusos

Medidas

Área Habitable: 1,546 Sqft / 143.63 m²
Área Construida: 1,676 Sqft / 155.71 m²
Área del lote: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Campana de cocina extractora de humo, Horno de convección
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Lavandería: Conexión para Lavadora, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,812.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6235 Goethe St #106, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $225.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $218.25
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $5,319.00
Cuotas totales mensuales: $443.25

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Cerrada, Parque
Nombre de Edificio: 6235
Nombre de la Subdivisión: VISTAS/STONEBRIDGE PLACE CONDO
Características de la Comunidad: Gimnasio, Parque, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Instalaciones recreativas, Carretera Privada, Administración, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: vistas/stonebridge place condo
Teléfono de la asociación: 407.494.1099
Segunda Administración de la Asociación: Stonebridge Place Community Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Financiación privada disponible, Financiamiento del Propietario
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VISTAS AT STONEBRIDGE PLACE CONDO PH 5 6711/3239 UNIT 106 BLDG 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 01-23-28-8210-05-106
Zonificación: AC-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Olympia High
Escuela Secundaria/Intermedia: Chain Of Lakes Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de abril de 2026 7:42 pm
Activo en el mercado desde: 9 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de abril de 2026 7:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de abril de 2026 2:35 pm
Última modificación registrada: 26 de abril de 2026 2:35 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: HOME WISE REALTY GROUP, INC.
Atribución: 407-712-2000
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GOETHE
Número de Calle: 6235
Número de la Unidad: 106
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32835
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 37.3''
Longitud: W82° 32' 0.1''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# V4948340 Ver Propiedad en inglés MLS# V4948340
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