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Apartamento en venta en 5280 N Ocean Drive 4d, Singer Island, FL 33404 con MLS-R11058884

📍 5280 N Ocean Drive 4d, Singer Island, FL 33404

$645,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,662 Sqft / 154.40 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio frente al mar con ventanas de piso a techo con vista al océano e intracostero.
Piscina enorme de casi 1 acre con mobiliario nuevo.
Cancha de tenis iluminada, cancha de racquetball cubierta única en su tipo, 2 canchas de shuffleboard y mesa de billar cubierta.
Sistema de CCTV en varias áreas, seguridad las 24 horas con porteros en la entrada y caseta de llamadas en el vestíbulo.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Increíble valor en este condominio en esquina frente al mar con 2 paredes de ventanas de piso a techo con vista al océano e intracostero. The Reaches ha completado su certificación de 40 años y cumple con los nuevos requisitos estatutarios de Florida. Es un edificio autogestionado con un personal increíble que ha estado con la comunidad durante muchos años. Tiene todo lo que está en tu lista de deseos: estacionamiento en garaje, lavadora/secadora dentro de la unidad, cocina abierta, permite perros y es un edificio estable que cumple con todas las nuevas leyes de condominios. El área de la piscina, enorme (¡casi 1 acre de tamaño!), tiene muebles nuevos y también hay muebles de terraza en la playa, por lo que los propietarios no tienen que llevar sus propias sillas si no desean (hay un espacio para almacenar sillas de playa). Hay una cancha de tenis iluminada, una cancha de racquetball cubierta única en su tipo con área de observación, 2 canchas de shuffleboard y mesa de billar cubierta. El edificio cuenta con CCTV en varias áreas, así como porteros de seguridad las 24 horas y caseta de llamadas en la entrada del vestíbulo. Reaches consta de 94 condominios (6 por piso) en 19 pisos con 4 acres de jardines tropicales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $645,000.00

Precio original en que se listó: $789,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $415.16

Ver más unidades mismo edificio: Reaches en 5280 Ocean Drive Singer Island

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 7:27 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Cuarto de servicio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,662 Sqft / 154.40 m²

Área Construida: 1,948 Sqft / 180.98 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Tenis

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Directamente en la Arena

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Balcón

Lavandería: Lavadero, Dentro, Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente, Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1981

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 19

Número de unidades en la comunidad o edificio: 94

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,726.22

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5280 N Ocean Drive 4d, Singer Island, FL 33404, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $979.67

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Aceras, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 5280

Nombre de la Subdivisión: REACHES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: REACHES CONDO

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REACHES COND UNIT 4-D

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 56434222210000044

Zonificación: RM-20(

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de febrero de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 7:27 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de enero de 2026 6:41 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de diciembre de 2025 8:38 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 5280

Número de la Unidad: 4d

Ciudad: Singer Island

Estado: Florida

Código Postal: 33404

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 48' 21.3''

Longitud: W81° 57' 57.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# R11058884

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,225

Valor Promedio de Vivienda $305,600

Renta Promedio $1,507/mes

Edad Promedio 41 años

Población 30,533

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11058884

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