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Tríplex en venta en 754 NE 40th Street, Oakland Park, FL 33334 con MLS-R11081540

📍 754 NE 40th Street, Oakland Park, FL 33334

$740,000.00

3 Baños

1,450 Sqft / 134.71 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Triplex renovado llave en mano
Ventanas y puertas de impacto nuevas en toda la propiedad
Unidades de aire acondicionado mini-split nuevas en cada apartamento
Techos de cemento plano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad de tres unidades renovada y lista para habitar. Ideal para generar ingresos anuales o para alquiler hotelero. Ubicada de forma céntrica cerca del nuevo distrito de desarrollo de Oakland Park Downtown y de la parada propuesta del tren Brightline. Este multifamiliar se encuentra en un vecindario principalmente de viviendas unifamiliares. La propiedad cuenta con dos apartamentos de 1 habitación y 1 baño con cocinas completas, y un estudio con baño completo y kitchenette. Además, tiene paneles eléctricos nuevos, calentadores de agua sin tanque nuevos, pisos nuevos, puertas interiores y molduras nuevas. El techo es de cemento plano y cuenta con un paisajismo tropical exuberante actualizado y un patio grande. Estacionamiento en el frente con espacio para varios autos. Todos los muebles son negociables para una experiencia llave en mano.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $740,000.00

Precio original en que se listó: $775,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $481.72

Precio de Cierre: $698,500.00

Transacción cerrada el: 4 de marzo de 2026

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 12 de marzo de 2026 10:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 3

Medidas

Área Habitable: 1,450 Sqft / 134.71 m²

Área Construida: 1,450 Sqft / 134.71 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora, En el exterior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1959

Techo: Concreto, Plano

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo

Tipo de estructura: Tríplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle pública

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 754 NE 40th Street, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: OAKLAND PARK SECOND ADD (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Documentos disponibles: Otro

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAKLAND PARK SECOND ADD 1-39 B LOT 12 BLK 62

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494223053140

Zonificación: R-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de abril de 2025

Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 15 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de enero de 2026 6:44 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de marzo de 2026 10:39 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2025 8:21 pm

Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 3:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 40th

Número de Calle: 754

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 32.1''

Longitud: W81° 51' 46.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# R11081540

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11081540

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