Apartamento en venta en 100 Bayview Drive 1125, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-R11088781

📍 100 Bayview Drive 1125, Sunny Isles Beach, FL 33160

$440,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,357 Sqft / 126.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación céntrica magnífica
  • Amenidades en el lugar: restaurante, piscina, gimnasio, canchas de tenis, etc.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Comunidad magnífica ubicada de forma céntrica! A segundos del intracostero, playas y animados restaurantes y tiendas. Ubicación central tanto a Fort Lauderdale como al aeropuerto internacional de Miami. ¡Todas las comodidades están en el lugar, desde restaurante hasta piscina, gimnasio, tenis y más! Si decides aventurarte, estarás a un corto trayecto en coche de Fort Lauderdale y Miami para divertirte bajo el sol. *** Condominio de 2 habitaciones convertido en 1 habitación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $440,000.00
Precio original en que se listó: $540,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $324.24
Ver más unidades mismo edificio: Arlen House 100 East en 100 Bayview Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de enero de 2026 2:06 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,357 Sqft / 126.07 m²
Área Construida: 1,357 Sqft / 126.07 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 21
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,033.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Bayview Drive 1125, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,452.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: ARLEN HOUSE EAST CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Arrendamiento Permitido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARLEN HOUSE EAST CONDO UNIT 1125 UNDIV .1705% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 75R160889 OR 15437-2465 0392 1 F/A/U 30
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140182940
Zonificación: 4000

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de mayo de 2025
Contrato de listado firmado en: 8 de mayo de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 12 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de octubre de 2025 8:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de enero de 2026 2:06 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de junio de 2025 3:17 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 12:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Bayview
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 1125
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 18.9''
Longitud: W81° 52' 33.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11088781 Ver Propiedad en inglés MLS# R11088781
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