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Apartamento en venta en 2951 NW 46th Avenue 407, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-R11091937

📍 2951 NW 46th Avenue 407, Lauderdale Lakes, FL 33313

$105,000.00

1 Dorm.

2 Baños

768 Sqft / 71.35 m² Superficie

En Venta

2951 NW 46th Avenue 407 Foto #1 de la propiedad

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2951 NW 46th Avenue 407 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vista al agua desde la sala de Florida.
Cocina actualizada con gabinetes, encimeras y salpicadero nuevos.
Baños actualizados.
Dormitorio principal espacioso con espacio para cama king size y mucho espacio de armario.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio en el cuarto piso con increíble vista al agua en la sala de Florida. Consta de 1 dormitorio y 1.5 baños, ubicado en la comunidad de mayores de 55 años, Lauderdale Oaks. Mucha luz solar. Cocina actualizada con gabinetes, encimeras y salpicadero nuevos. Baños actualizados. Dormitorio principal espacioso con espacio para cama king size y mucho espacio de armario. Se vende parcialmente amueblado. Edificio muy bien administrado con techo y ascensores recientes. La comunidad cuenta con una agradable casa club, 3 piscinas, área de barbacoa y muchas actividades, ubicada cerca del aeropuerto, tiendas, restaurantes y más. ¡¡¡Debe verlo!!!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $105,000.00

Precio original en que se listó: $130,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $136.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 17 de marzo de 2026 10:31 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 768 Sqft / 71.35 m²

Área Construida: 768 Sqft / 71.35 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 1972

Niveles/Pisos: Dos

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,267.83

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2951 NW 46th Avenue 407, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $361.2

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Sauna, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball

Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE OAKS CONDO XIV

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguro, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lauderdale Oaks

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE OAKS CONDO XIV UNIT 407 PER CDO BK/PG: 4722/124

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125cb0370

Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castle Hill

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de mayo de 2025

Contrato de listado firmado en: 19 de mayo de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 9 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de noviembre de 2025 12:52 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de marzo de 2026 10:31 am

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2025 1:12 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 5:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Boca Raton

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: 46th

Número de Calle: 2951

Número de la Unidad: 407

Ciudad: Lauderdale Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 43.6''

Longitud: W81° 47' 21.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# R11091937

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11091937

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