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Apartamento en venta en 2704 NW 104th Avenue 401, Sunrise, FL 33322 con MLS-R11103782

📍 2704 NW 104th Avenue 401, Sunrise, FL 33322

$124,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,404 Sqft / 130.44 m² Superficie

En Venta

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02_2704_NW_104th_Ave_Sunrise_FL_33322_US Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad en esquina
Diseño de dormitorios divididos
Lavandería dedicada con lavadora y secadora
Suite principal amplia con armarios generosos y baño en suite

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este impresionante ático de 2 dormitorios y 2 baños en la codiciada comunidad de Sunrise Lakes para mayores de 55 años. Esta luminosa y espaciosa unidad en esquina ofrece un diseño cuidadoso de dormitorios divididos, una lavandería dedicada con lavadora y secadora, y una amplia suite principal con armarios generosos y un gran baño en suite. Disfrute de la comodidad de vivir en un lugar con portón con acceso a un club, piscina comunitaria y estacionamiento asignado, todo ello enclavado en un vecindario tranquilo y bien cuidado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $124,900.00

Precio original en que se listó: $199,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $96.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 3:48 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,404 Sqft / 130.44 m²

Área Construida: 1,404 Sqft / 130.44 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Seguridad: Cerrada con Guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)

Construcción

Año de Construcción: 1985

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 4

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,199.43

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2704 NW 104th Avenue 401, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $580.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Trifásica

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 183 CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 183 CONDO UNIT 401 PER CDO BK/PG: 12744/751

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130jc0310

Zonificación: RM-25

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 17 de julio de 2026 12:52 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 3:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2025 10:47 pm

Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 3:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Edgestone Real Estate Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 104th

Número de Calle: 2704

Número de la Unidad: 401

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 31.8''

Longitud: W81° 42' 42.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# R11103782

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11103782

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