Oficina en venta en 230 George Bush Boulevard, Delray Beach, FL 33444 con MLS-R11129843

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y techos de 12 y 16 pies de altura
• Ofrece una gran flexibilidad con la posibilidad de mantener su uso actual, convertirla en una residencia de lujo o en un edificio comercial de clase A
• Cuenta con un jardín trasero amplio y cercado, ideal para áreas de juego o corredores para perros
• Se encuentra ubicada en el corazón de East Delray Beach, a pocos bloques del Océano Atlántico y la famosa Avenida Atlántica

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el corazón de East Delray Beach, esta icónica propiedad de uso mixto es única en el mercado. Diseñada como una residencia de tres pisos de diseño personalizado, el edificio combina de manera perfecta la vida de lujo con posibilidades comerciales de clase A, lo que la hace ideal para empresarios, inversores o aquellos que buscan una propiedad con potencial de ingresos. Actualmente, el piso inferior está configurado como una oficina médica profesional, mientras que los niveles superiores ofrecen amplios espacios privados de vida. A solo unos bloques del Océano Atlántico y la famosa Avenida Atlántica, esta propiedad ofrece acceso sin esfuerzo a las mejores tiendas, restaurantes y entretenimientos de Delray. Puede caminar hacia el Hotel Ray, la nueva atracción de mini golf de Tiger Woods y numerosas boutiques, galerías y restaurantes. Con una zonificación única, el edificio ofrece la máxima flexibilidad: "Mantenerla exactamente como está; vida residencial de lujo en la parte superior con espacio comercial en la parte inferior", "Convertir todo el edificio en una residencia de lujo privada", "Convertir todo el edificio en una propiedad comercial" o "Crear su propia mezcla única de ambas". Características y comodidades: más de 9,000 pies cuadrados totales de espacio de vida interior y cubierto, refugio en la azotea con brisas costeras y cocina y spa al aire libre completos, tres balcones sobredimensionados para vida interior y exterior, 20 espacios de estacionamiento raros en el centro de la ciudad, incluyendo un garaje de coleccionista de dos autos con aire acondicionado y 18 espacios de estacionamiento adicionales en el sitio, cinco dormitorios y ocho baños en total, techos de 12 y 16 pies de altura con volumen dramático resaltado por chimenea de gas natural, cocina de chef con sala de vinos, ascensor de vidrio privado de tres pisos, pisos de roble y detalles de ladrillo expuesto para un carácter intemporal, automatización de toda la casa, incluyendo el sistema Savant Pro y las sombras Lutron, patio trasero amplio y cercado para área de juego o corredor para perros sin preocupaciones. Integridad estructural y seguridad: lote de punto de casi media hectárea en una de las ubicaciones más visibles del centro, vidrio de impacto en toda la propiedad, construcción de bloque de concreto, generador de gas natural completo, acabados de alta calidad que garantizan durabilidad y lujo. Ubicación y estilo de vida: a solo unos bloques del Océano Atlántico y la famosa Avenida Atlántica, esta propiedad ofrece acceso sin esfuerzo a las mejores tiendas, restaurantes y entretenimientos de Delray. Puede caminar hacia el Hotel Ray, la nueva atracción de mini golf de Tiger Woods y numerosas boutiques, galerías y restaurantes. La oportunidad: esta rara y icónica propiedad proporciona una flexibilidad sin precedentes en una de las ciudades costeras más deseables de la Florida del Sur. Presenta la oportunidad perfecta para un fondo de cobertura, oficina, bufete de abogados, agencia de marketing o para continuar su uso actual como una oficina médica o instalación de primer nivel. Ya sea que se mantenga como está, se convierta en una residencia de lujo completa o se reimagine como un edificio comercial de clase A, la conveniencia y las posibilidades son verdaderamente ilimitadas.