Apartamento en venta en 2670 E Sunrise Boulevard 318, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-R11132992

📍 2670 E Sunrise Boulevard 318, Fort Lauderdale, FL 33304

$120,000.00
1 Dorm.
1 Baños
548 Sqft / 50.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas al Intracoastal y palmeras desde el balcón privado
  • Rara exposición al este en el tercer piso
  • Amenidades estilo resort, incluyendo piscina climatizada frente al agua, gimnasio, spa, restaurante, bares y parada de Water Taxi

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a GALLERYone - A DoubleTree Suites by Hilton en Fort Lauderdale! Este condominio de un dormitorio y un baño completamente amueblado ofrece vistas directas al Intracoastal y palmeras desde un balcón privado. Ubicado en el tercer piso con una rara exposición al este, es un verdadero refugio tropical. Disfrute de las amenidades estilo resort que incluyen una piscina climatizada frente al agua, gimnasio, spa, restaurante, bares y parada de Water Taxi. Los propietarios pueden habitarlo durante todo el año o alquilarlo los 365 días del año sin restricciones, gestionado por Hilton o de forma independiente. A solo minutos de la playa, el centro comercial Galleria y restaurantes de alta cocina, este condominio llave en mano combina lujo, flexibilidad y una ubicación inigualable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $120,000.00
Precio original en que se listó: $185,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $273.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2026 12:55 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 548 Sqft / 50.91 m²
Área Construida: 548 Sqft / 50.91 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana Guillotina Doble Metal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1988
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 14
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,474.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2670 E Sunrise Boulevard 318, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,726.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Aceras, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: GALLERY ONE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Electricidad, Mantenimiento de la climatización, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GALLERY ONE CONDO UNIT 318 PER CDO BK/PG: 41098/194
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201ba0110
Zonificación: B-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 29 de mayo de 2026 12:55 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2025 9:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2025 9:52 pm
Última modificación registrada: 30 de junio de 2026 3:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Illustrated Properties (Abacoa)
Atribución: 5616292267

Ubicación

Nombre de la calle: Sunrise
Número de Calle: 2670
Número de la Unidad: 318
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 14.5''
Longitud: W81° 53' 26.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa
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