Casa en venta en 11725 3rd Avenue Ocean, Marathon, FL 33050 con MLS-R11139241
11725 3rd Avenue Ocean, Marathon, FL 33050
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños en primera línea de agua
- Construcción de CBS con comodidad moderna y elegancia costera
- Acceso excepcional para botes con un canal ancho que conduce directamente al agua abierta
- Doca de 55 pies para disfrutar del agua o relajarse con vistas panorámicas del canal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hogar de 2 dormitorios y 2 baños en primera línea de agua, perfectamente ubicado en una parcela de esquina en el barrio de Marathon. La construcción de CBS, esta casa combina sin esfuerzo la comodidad moderna, la elegancia costera y el acceso excepcional para botes. Situada en un canal ancho que conduce directamente al agua abierta, esta propiedad proporciona una navegación sin esfuerzo tanto al Golfo como al Océano Atlántico, lo que convierte a esta propiedad en un verdadero paraíso para los amantes de los botes. La doca de 55 pies te invita a subir a bordo y salir para un día en el agua o simplemente relajarte con vistas panorámicas del canal enmarcadas por palmeras que se balancean y atardeceres increíbles. Al entrar, encontrarás espacios de vida abiertos y luminosos, en esta hermosa casa actualizada con un techo nuevo (2022), un sistema de aire acondicionado nuevo y ventanas y puertas resistentes a impactos nuevas. Vuelve al mercado debido a la financiación del comprador.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11725 3rd Avenue Ocean, Marathon, FL 33050, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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