Casa en venta en 320 Calzada De Bougainville, Marathon, FL 33050 con MLS-A12010398
320 Calzada De Bougainville, Marathon, FL 33050
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión llave en mano a solo 0,3 millas de la icónica playa Sombrero
- Genera un impresionante ingreso de $116,000 en alquileres cortos en 2025
- Propiedad completamente amueblada y lista para el alquiler, con gestión de alquileres locales y reservas futuras ya establecidas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión llave en mano está justo a 0,3 millas de la icónica playa Sombrero, generando un impresionante ingreso de 116.000 dólares en alquileres cortos en 2025. Completely amueblada y 100 por ciento lista para el alquiler, esta propiedad incluye gestión de alquileres locales y reservas futuras ya establecidas, lo que permite a un nuevo propietario entrar y empezar a ganar inmediatamente. Disfrute de lo mejor de la vida en las Islas con una piscina climatizada, un jardín privado y vallado, y múltiples porches, incluyendo espacios con pantallas para una vida interior y exterior sin interrupciones. Dentro, el diseño de concepto abierto presenta una abundante luz natural y una cocina moderna ideal para entretener. Construida en 2016 según los estándares modernos de huracanes con ventanas de impacto, puertas de impacto y revestimiento de tablero duro Hardie, más estacionamiento cubierto y amplio almacenamiento debajo, esta casa es tan funcional como acogedora. Experimente lo mejor de la vida en la isla cerca de la playa mientras se beneficia de un ingreso de alquiler constante, sin el gasto y el mantenimiento de un muro de contención o un muelle.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 320 Calzada De Bougainville, Marathon, FL 33050, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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