Casa villa en venta en 8625 Flamingo Drive, Boca Raton, FL 33496 con MLS-R11139665

📍 8625 Flamingo Drive, Boca Raton, FL 33496

$239,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,148 Sqft / 106.65 m² Superficie
En Venta
EXTERIOR FRONT Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Nueva azotea instalada en 2024
  • Unidad de esquina con patio cerrado y otro patio privado de ladrillo
  • Ubicación cercana al clubhouse y buzones
  • Comunidad para mayores de 55 años en Boca Ratón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Aquí se presenta una espaciosa villa de esquina con 2 dormitorios, 2 baños y un garaje para 1 automóvil en la hermosa sección Parklane de Whisper Walk en Boca Ratón. La propiedad cuenta con una azotea nueva instalada en 2024 y se encuentra cerca del clubhouse y los buzones. Además, destaca por su patio cerrado y otro patio privado de ladrillo justo afuera de la villa.

Whisper Walk es una comunidad para mayores de 55 años ubicada en el centro de Boca Ratón, lo que la convierte en un lugar conveniente cercano a tiendas, restaurantes y entretenimiento. Esta propiedad es de fácil acceso y el vendedor está motivado para la venta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $239,000.00
Precio original en que se listó: $275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $208.18
Precio de Cierre: $215,000.00
Transacción cerrada el: 26 de febrero de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Vendido Tal Como Está
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de marzo de 2026 5:08 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,148 Sqft / 106.65 m²
Área Construida: 1,148 Sqft / 106.65 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s)
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1987
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 1446
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $761.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8625 Flamingo Drive, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $592.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: WHISPER WALK -PARKLANE
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WHISPER WALK
Teléfono de la asociación: 561-697-4990
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONDOMINIUM 159 OF SECTION B OF WHISPER WALK UNIT D
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424705131590040
Zonificación: RS

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 27 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de enero de 2026 9:06 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de marzo de 2026 5:08 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de diciembre de 2025 7:34 pm
Última modificación registrada: 17 de marzo de 2026 5:09 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Flamingo
Número de Calle: 8625
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33496
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 24' 0.9''
Longitud: W81° 49' 9.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# R11139665 Ver Propiedad en inglés MLS# R11139665
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