Tríplex en venta en 2747 Griffin Road 1-3, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-R11142925
2747 Griffin Road 1-3, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un triplex en una ubicación muy demandada en Griffin Rd
- Cuenta con tres unidades: dos con 2 dormitorios y 2 baños, y una con 1 dormitorio y 1 baño
- La propiedad genera alrededor de $7,200 al mes, con gastos anuales de aproximadamente $26,000
- La zona es una oportunidad importante con un gran potencial de valorización
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad principal es un triplex para la venta en la muy demandada carretera Griffin Rd, donde el nuevo desarrollo vertical continúa impulsando una fuerte demanda de alquiler y apreciación. La falta de ocupación rara vez es un problema. Las unidades son: 2 dormitorios 2 baños, 1 dormitorio 1 baño, y 1 dormitorio 1 baño. Las tres unidades generan aproximadamente $7,200 al mes con gastos anuales alrededor de $26,000, lo que entrega una tasa de capitalización cercana al 7%. Ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad, sistemas de aire acondicionado central de 7 a 8 años de antigüedad. Incluye una parcela separada (Folio 504229140062) para una superficie total aproximada de 9,300 pies cuadrados. Está ubicada en una zona de oportunidad importante con un gran potencial de valorización. No durará.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2747 Griffin Road 1-3, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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