Oficina en venta en 164 Pondella Rd, North Fort Myers con MLS-C7521209

LO DESTACADO:

• La propiedad se encuentra en el corazón de North Fort Myers, en una zona de alta circulación en Pondella Road
• La propiedad ha sido remodelada en 2020 y se vende parcialmente amueblada
• Cuenta con aproximadamente 1,100 pies cuadrados bajo techo y 1,300 pies cuadrados incluyendo el porche para coches
• Ofrece una excelente visibilidad y flexibilidad para diversas aplicaciones comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Explore el recorrido en 3D de Matterport. Oportunidad comercial principal en el corazón de North Fort Myers a lo largo de la muy transitada carretera Pondella. Este edificio comercial independiente está clasificado como CS-2 (Distrito de Oficinas Comerciales Especiales) y se encuentra dentro del Área del Plan Comunitario de North Fort Myers, en la Sección 33-1566 del Código de Desarrollo de Tierras, las propiedades comerciales con frente a la carretera Pondella están sujetas a las regulaciones especiales del Corredor Comercial de North Fort Myers, que incluyen su propio calendario de usos permitidos, lo que crea flexibilidad y oportunidad adicionales para una variedad de aplicaciones comerciales (el comprador debe verificar el uso previsto con el Condado de Lee). Remodelada en 2020 y siendo vendida en su mayoría amueblada, la propiedad ofrece aproximadamente 1,100 pies cuadrados bajo techo (aproximadamente 1,300 pies cuadrados incluyendo el porche para coches). El diseño funcional cuenta con múltiples oficinas privadas, una sala de conferencias, un área de recepción, una cocina, un espacio de almacenamiento, dos baños y accesibilidad para discapacitados. Otros aspectos destacados incluyen un techo nuevo en 2022, una posición de esquina prominente, una excelente exposición de señalización y fuertes cuentas de tráfico diario. Ideal para oficinas profesionales, prácticas médicas o de bienestar, servicios administrativos y otros negocios orientados al servicio. Ya sea que seas un usuario propietario o inversor, esta propiedad ofrece visibilidad excepcional, flexibilidad y potencial a largo plazo dentro de uno de los corredores comerciales clave de North Fort Myers.