Cuádruplex en venta en 830 SE 22nd Avenue, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-R11155058
830 SE 22nd Avenue, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de poseer un hermoso 4plex actualizado en la orilla del agua
- Acceso directo al Intracoastal sin puentes fijos y amarre para barcos
- Propiedad ideal para inversores y usuarios finales con una gran zona lateral y 115 pies de orilla del agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de poseer un hermoso 4plex actualizado en la orilla del agua que ofrece amarre para barcos y acceso directo al Intracoastal con no puentes fijos. Situada en un lote de esquina principal con una gran zona lateral y 115 pies de orilla del agua, esta propiedad es ideal para ambos inversores y usuarios finales. El edificio ha sido ampliamente mejorado con vidrio de impacto, techo de metal, patios de adoquines de ladrillo y barandillas modernas. Cada una de las cuatro unidades de 2 dormitorios y 2 baños incluye un despacho versátil con vista al agua, cocinas actualizadas con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo, pisos de porcelana en toda la propiedad, baños renovados, y una gran habitación de lavandería con lavadora y secadora de tamaño completo en cada unidad. Puedes vivir en una unidad y amarrar tu barco y alquilar las otras 3 o comprarla como una fabulosa inversión.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 830 SE 22nd Avenue, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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