Apartamento en venta en 305 Briny Avenue 603, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26053173

📍 305 Briny Avenue 603, Pompano Beach, FL 33062

$3,449,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,132 Sqft / 198.07 m² Superficie
En Venta
20260612203608774879000000-o Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 3.5 baños con vistas impresionantes del Océano Atlántico
  • La terraza exterior amplia ofrece espacio para muebles y áreas de comedor al aire libre
  • La cocina gourmet está equipada con electrodomésticos de alta calidad y cabinetería italiana
  • La propiedad ofrece acceso a más de 26,000 pies cuadrados de amenities de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre tu oasis exclusivo en este condominio de construcción excepcional y completamente nuevo en Salato Residences, el desarrollo de primera línea de mar más destacado de Pompano Beach. Esta propiedad espaciosa de 3 habitaciones y 3.5 baños muestra vistas impresionantes del Océano Atlántico a través de ventanas y puertas de vidrio de impacto de piso a techo, llenando la casa de luz natural abundante. La terraza exterior amplia extiende el espacio de vida de manera dramática, ofreciendo metros cuadrados de espacio utilizable sustancial, aproximadamente 14.6x22 pies, ideal para una vida interior-exterior elevada. Diseñada para acomodar cómodamente grupos de muebles al aire libre y áreas de comedor, esta terraza ofrece una oportunidad rara para disfrutar de comidas al aire libre sin esfuerzo o para disfrutar pacíficamente del amanecer matutino. Una de las solo 40 residencias exclusivas, esta propiedad ofrece acceso a ascensor semiprivado, una segunda terraza para disfrutar de los atardeceres impresionantes de la Florida, una habitación de lavandería completa, armarios empotrados personalizados y terminados, y más. La cocina gourmet está equipada con electrodomésticos de alta calidad Wolf y Sub-Zero, una nevera de vino Sub-Zero y cabinetería italiana personalizada, creando el espacio perfecto para la vida diaria y el entretenimiento. Los residentes disfrutan de más de 26,000 pies cuadrados de amenities de clase mundial diseñados para rivalizar con un resort de cinco estrellas, incluyendo servicio de playa y piscina, un spa lujoso con sauna y vapor, un centro de fitness de última generación, servicio de conserje las 24 horas, valet y estacionamiento propio. Estacionamiento adicional y habitaciones de hobby privadas pueden estar disponibles para compra, sujetas a disponibilidad. Ubicada idealmente a solo momentos del icónico muelle de pesca de Pompano Beach, restaurantes de agua, boutiques, marinas y entretenimiento. Esta es una oportunidad rara para ser propietario de una de las comunidades de primera línea de mar más exclusivas del sur de la Florida y disfrutar de lo mejor de la vida costera de lujo. Se permiten alquileres.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,449,000.00
Precio original en que se listó: $3,449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,617.72
Ver más unidades mismo edificio: Salato en 305 Briny Avenue Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 7:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,132 Sqft / 198.07 m²
Área Construida: 2,132 Sqft / 198.07 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Ciudad
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Congelador independiente
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $136,332.38
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 305 Briny Avenue 603, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,709.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $5,318.12
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Acceso a la Playa
Nombre de la Subdivisión: BLOUNT BROS POMPANO BEACH
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Salato Residences
Teléfono de la asociación: 954-543-9774
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLOUNT BROS POMPANO BEACH SUB 2-43 B LOT 6,7,8,9 TOG/W LOT 10 LESS PT DESC IN 13100/150 TOG/W PROP DESC AS LOTS 11,12 & 13,LESS PT DESC AS,B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306tb0210
Zonificación: AOD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 7:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 7:03 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 4:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Briny
Número de Calle: 305
Número de la Unidad: 603
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 45''
Longitud: W81° 54' 33.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26053173 Ver Propiedad en inglés MLS# B26053173
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