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Apartamento en venta en 5400 N Ocean Drive 7b, Singer Island, FL 33404 con MLS-R11155528

📍 5400 N Ocean Drive 7b, Singer Island, FL 33404

$790,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente renovada
Propiedad de inversión excepcional con inquilinos actuales que generan más de $60,000 al año
Vistas directas al océano y ubicación en un edificio boutique de frente al mar
Acceso a piscina climatizada, clubhouse y estacionamiento cubierto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sea Dunes 7B - Condominio de frente al mar en Singer Island que ofrece una vida de lujo en la playa en una residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente renovada, una propiedad de inversión excepcional con inquilinos actuales que generan más de 60,000 dólares al año. Ubicada en un edificio boutique de frente al mar con solo 32 residencias, este condominio lista para entrar ofrece ingresos inmediatos y un gran potencial a largo plazo. Entre sus características se incluyen una cocina nueva, baños actualizados, un amplio vestidor principal y vistas directas al océano. Las comodidades incluyen una piscina climatizada de frente al mar, un clubhouse y estacionamiento cubierto. El edificio ha recibido interés de desarrolladores de hasta 48 millones de dólares (aproximadamente 1,5 millones de dólares por unidad), lo que destaca el valor de esta ubicación privilegiada. Ideal como inversión, alquiler de vacaciones, retiro estacional o residencia permanente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $790,000.00

Precio original en que se listó: $850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $530.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 2:13 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Sala familiar, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Ducha separada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Playa, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena

Longitud del frente: 200

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star, Lavaplatos con certificación Energy Star, Congelador independiente, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada, Congelador certificado Energy Star

Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Corrediza, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Área Común, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1969

Niveles/Pisos: Dos

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Bloque, Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 8

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 32

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,406.2

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5400 N Ocean Drive 7b, Singer Island, FL 33404, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,033.33

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Carport independiente, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Aprobación rápida

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar

Nombre de la Subdivisión: DUNES CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro

Nombre de la asociación: Seadunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Seadunes

Teléfono de la asociación: 561.350.9841

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE DUNES CONDOMINIUM UNIT B-7

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 56434215010000072

Zonificación: RM-20(

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ramblewood

Preparatoria/Bachillerato: William T. Dwyer

Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (palm Beach)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de enero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 2:13 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 11:18 am

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de julio de 2026 11:49 pm

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 2:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Singer Island Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 5400

Número de la Unidad: 7b

Ciudad: Singer Island

Estado: Florida

Código Postal: 33404

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 48' 32.2''

Longitud: W81° 57' 54.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# R11155528

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,225

Valor Promedio de Vivienda $305,600

Renta Promedio $1,507/mes

Edad Promedio 41 años

Población 30,533

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-11155528

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