Apartamento en venta en 1985 S Ocean Drive Pha, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-R11156353
1985 S Ocean Drive Pha, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente con ingresos por alquiler inmediatos
- Piso de penthouse actualizado con 1 dormitorio y 1.5 baños
- Pisos de losa en las áreas de estar y alfombra nueva en el dormitorio
- Vistas panorámicas del Intracoastal y la playa desde el balcón privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión con ingresos por alquiler inmediatos. Este penthouse de condominio actualizado de manera agradable ofrece un amplio diseño de 1 dormitorio y 1.5 baños con casi 900 metros cuadrados de espacio de vida cómodo. La unidad está llena de luz natural y cuenta con pisos de losa en las áreas de estar y alfombra completamente nueva en el dormitorio, junto con hermosas vistas panorámicas del Intracoastal y la playa desde el balcón privado. Actualmente está ocupada por un inquilino a 2.200 dólares al mes (el inquilino está dispuesto a quedarse), lo que la convierte en una propiedad excelente para generar ingresos. Disfrute de comodidades al estilo de un resort, incluyendo dos piscinas, canchas de tenis, cancha de baloncesto, dos centros de acondicionamiento físico, sauna y salas de vapor, marina, servicio de playa, estacionamiento con valet, servicio de transporte cortesía, dos restaurantes, dos minimercados y seguridad las 24 horas. Está ubicada de manera conveniente cerca de tiendas, restaurantes, autopistas, casinos y aeropuertos importantes. Una oportunidad rara de poseer un penthouse actualizado de manera hermosa en una comunidad frente a la playa muy solicitada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1985 S Ocean Drive Pha, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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