Apartamento en venta en 1606 Abaco Drive H2, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-R11159764
1606 Abaco Drive H2, Coconut Creek, FL 33066
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad para personas mayores de 55 años
- Pisos de losa en toda la propiedad y zona de estar con alfombra nueva
- Cocina remodelada con armarios de estilo shaker blanco y electrodomésticos de acero inoxidable
- Ubicación privilegiada cerca del teatro y el clubhouse en una comunidad deseable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de 2 dormitorios y 2 baños para personas mayores de 55 años presenta un diseño abierto y luminoso con pisos de losa, un área de estar cómoda con alfombra nueva y puertas de vidrio corredizas que conducen a un balcón privado con ventanas que ofrecen vistas al piscina y al jardín. La cocina actualizada ofrece armarios de estilo shaker blanco, almacenamiento abundante y electrodomésticos de acero inoxidable. El sistema de aire acondicionado tiene menos de 2 años y la lavadora y la secadora están convenientemente ubicadas dentro de la unidad. Los baños están bien mantenidos y presentan acabados neutros y limpios. La ubicación es privilegiada, cerca del teatro y el clubhouse en una comunidad deseable para personas mayores de 55 años. Wynmoor ofrece pickleball, golf, el restaurante The Cove, un estudio de artesanías, un salón de baile, billar, parrillas para barbacoa, una biblioteca, más de 60 clubes y mucho más. La sala de billar fue actualizada recientemente, y las noches de los jueves en The Cove son una forma perfecta de comenzar el fin de semana. Hay un espacio de estacionamiento, y la tarifa de ingreso es de $250, pagadera a la asociación y reembolsable. El depósito de préstamo debe ser de al menos el 15%. La fórmula aplicada será la suma anualizada de (1) el pago de mantenimiento regular mensual, más (2) el principal y los intereses de la hipoteca, si corresponde; más (3) los impuestos sobre la propiedad mensuales antes de la aplicación de la exención de la vivienda, más (4) el seguro de propiedad obligatorio mensual, dividido por 4. Para los compradores en efectivo, el ingreso mínimo es igual al pago mensual de la cuota de mantenimiento de la asociación de propietarios más los impuestos más el seguro, multiplicado por 6 y por 12. Se permite un vehículo por unidad. Un segundo vehículo debe ser aprobado antes de presentar la solicitud. Es importante que se compre un seguro de propiedad y se presente con la solicitud de venta.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1606 Abaco Drive H2, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
