Apartamento en venta en 1101 Colony Point Circle 108, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-R11161391

📍 1101 Colony Point Circle 108, Pembroke Pines, FL 33026

$189,995.00
2 Dorm.
2 Baños
852 Sqft / 79.15 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 55+ con vistas pacíficas al lago en la comunidad Colony Point
  • Pisos de losa en toda la propiedad, incluyendo losa de borde rectificado y pisos de madera cálida
  • Cocina y baños actualizados para una experiencia de mudanza inmediata
  • Den cerrado que ofrece espacio flexible para invitados, oficina en casa o habitación adicional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta cada mañana a vistas pacíficas del lago en la muy deseable comunidad Colony Point. Este condominio de 55+ actualizado ofrece la mezcla perfecta de comodidad, conveniencia y vida activa. Ubicado a solo minutos de tiendas, supermercados, restaurantes y el campus Memorial West, todo lo que necesitas está cerca mientras aún disfrutas de un entorno tranquilo junto al lago. Dentro, encontrarás pisos mejorados en toda la propiedad, incluyendo losa de borde rectificado elegante y pisos de madera cálida. La cocina y los baños actualizados crean una experiencia de mudanza inmediata, mientras que el den cerrado ofrece espacio flexible para invitados, oficina en casa o habitación adicional. A solo un corto paseo del clubhouse y el centro de correo, amarás el estilo de vida comunitario vibrante y el calendario completo de actividades. El sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado fue reemplazado en 2021.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $189,995.00
Precio original en que se listó: $210,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $234.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 8:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Restricciones de escritura, Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 852 Sqft / 79.15 m²
Área Construida: 852 Sqft / 79.15 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Accesibilidad: Entrada accesible, Accesible para sillas de ruedas personalizado, Accesible para sillas de ruedas personalizado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Bar, Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Cortinas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $553.88
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1101 Colony Point Circle 108, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $834.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Solo Condado, Exención por Viudez

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Sala de billar, Casa Club, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: Colony Point 4 Condo
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Colony Point
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONY POINT 4 CONDO UNIT 108 PER CDO BK/PG: 8615/661
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514012aa0080
Zonificación: Res.

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 8:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de febrero de 2026 4:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 8:31 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 8:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Christie's International Real
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Colony Point
Número de Calle: 1101
Número de la Unidad: 108
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33026
Condado: Broward
Latitud: N26° 1' 0.1''
Longitud: W81° 41' 58.3''
Sufijo de la dirección: Circle
Este Inmueble en el Mapa
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