Apartamento en venta en 2751 E Sunrise Lakes Drive 204, Sunrise, FL 33322 con MLS-R11162118

📍 2751 E Sunrise Lakes Drive 204, Sunrise, FL 33322

$69,000.00
2 Dorm.
2 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de aire acondicionado NUEVA DE MARCA instalada en noviembre de 2025
  • Balcón con pantalla ideal para café matutino o relajación nocturna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a 2751 Sunrise Lakes Dr E, Unidad 204, ubicada en la deseable comunidad de Sunrise Lakes para mayores de 55 años! Esta encantadora residencia de 2 habitaciones y 2 baños ofrece espacios de vida luminosos y abiertos con serenas vistas al lago. Los residentes de Sunrise Lakes disfrutan de un estilo de vida vibrante con comodidades estilo resort que incluyen piscinas, centros de fitness, tenis, golf, actividades en el club y más. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes y autopistas principales, este hogar combina comodidad, conveniencia y vida comunitaria en su máxima expresión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $69,000.00
Precio original en que se listó: $79,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $81.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 3:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $309.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2751 E Sunrise Lakes Drive 204, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $621.59
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Ninguno, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 11 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 11 CONDO UNIT 204 PER CDO BK/PG: 5615/261
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128cm0160
Zonificación: RM-25

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 7:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 3:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de febrero de 2026 7:33 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 3:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Prestige Realty/Wellington
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 204
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 2751
Número de la Unidad: 204
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 36.1''
Longitud: W81° 44' 44.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11162118 Ver Propiedad en inglés MLS# R11162118
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