Apartamento (CO-OP) en venta en 2815 NE 33rd Avenue 106, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-R11162221
2815 NE 33rd Avenue 106, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 1 baño remodelada en un edificio boutique en Fort Lauderdale con acceso al océano y sin puentes fijos
- Amueblada y lista para ser rentada de inmediato, con un mínimo de 30 días y hasta 3 veces al año
- Amenidades de estilo resort: piscina, área de barbacoa y picnic, y un muelle comunitario para propietarios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia remodelada de 2 dormitorios y 1 baño en un edificio boutique en Fort Lauderdale, ubicada en un canal con acceso al océano y sin puentes fijos, es ideal para inversores. Es posible rentarla de inmediato, con un mínimo de 30 días y hasta 3 veces al año. El interior ha sido completamente actualizado con un nuevo calentador de agua y nuevas unidades de aire acondicionado. El exterior fue pintado en 2025 y el techo se renovó en 2018. La propiedad incluye 2 espacios de estacionamiento en tándem asignados. Las amenidades de estilo resort son impresionantes y cuentan con una piscina, un área de barbacoa y picnic, y un muelle comunitario para propietarios, perfecto para ver barcos y atardeceres, con un límite de 24 pies para los barcos y sin posibilidad de vivir a bordo. El contrato de arrendamiento de la tierra se extiende hasta 2060 y está incluido en las cuotas mensuales. La aprobación de la asociación de propietarios es rápida. Esta es una oportunidad perfecta para aquellos que buscan una propiedad lista para ser ocupada, tanto para navegantes como para inversores.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2815 NE 33rd Avenue 106, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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