Oficina Almacén en venta en 1892 SW Biltmore Street, Port St. Lucie, FL con MLS-R11169050

LO DESTACADO:

• Oportunidad comercial excepcional en una de las zonas comerciales de más rápido crecimiento en Port St. Lucie
• Propiedad de 0,55 acres con zonificación CS, ofreciendo visibilidad destacada y potencial de uso flexible
• Ubicación estratégica cerca de la Interestatal 95 y el Turnpike de Florida, con fácil acceso regional a los mercados de la Costa del Tesoro, el Condado de Palm Beach y el Sur de la Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

REDUCCIÓN DE PRECIO - VENDEDOR MOTIVADO, PRESENTEN TODAS LAS OFERTAS RAZONABLES. Oportunidad comercial excepcional ubicada en 1892 SW Biltmore Street en una de las zonas comerciales de más rápido crecimiento en Port St. Lucie. Esta rara propiedad de 0,55 acres con zonificación CS ofrece visibilidad destacada, potencial de uso flexible, fuerte fachada, aparcamiento abundante y áreas de almacenamiento exterior completamente valladas y utilizables, lo que la hace ideal para contratistas, inversores, empresas de servicios, operaciones de flotas o oportunidades de reurbanización. Ubicada cerca de la Interestatal 95 y el Turnpike de Florida, esta propiedad estratégicamente ubicada proporciona fácil acceso regional a los mercados de la Costa del Tesoro, el Condado de Palm Beach y el Sur de la Florida. La designación de uso de tierras futuro LI-CS ofrece una ventaja a largo plazo para la expansión comercial, la reurbanización o las aplicaciones industriales-comerciales ligeras, sujeta a aprobaciones del condado. La propiedad consiste en dos parcelas que anteriormente estaban separadas y que se combinaron, manteniendo aún áreas operativas valladas separadas, lo que crea el potencial para una funcionalidad de doble negocio o múltiples oportunidades de arrendamiento. La superficie total de la edificación es de aproximadamente 2.573 pies cuadrados, situada en aproximadamente 23.750 pies cuadrados (0,55 acres) de tierra con capacidad de almacenamiento exterior y aparcamiento extensa para 15 vehículos, remolques, equipos, barcos, vehículos recreativos o flotas de contratistas. El edificio de la calle SW Biltmore está actualmente arrendado a un Centro de Aprendizaje hasta febrero de 2027, lo que genera ingresos inmediatos para los inversores. Esta estructura mejorada de 1.524 pies cuadrados está situada en una propiedad de 10.000 pies cuadrados y cuenta con pisos de losa, tres oficinas privadas/habitaciones flexibles, dos baños completos, cocina actualizada con electrodomésticos más nuevos, lavadora/secadora, almacenamiento de garaje, acceso a áreas exteriores valladas a través de puertas francesas, techo nuevo y sistema de calefacción y aire acondicionado central. La segunda estructura que da a la calle Voltaire contiene aproximadamente 1.056 pies cuadrados y está actualmente disponible para alquiler. Situada en aproximadamente 13.750 pies cuadrados de tierra, este edificio renovado incluye pisos de vinilo de lujo, tres oficinas/habitaciones flexibles, dos baños completos, cocina actualizada, lavadora/secadora, dos entradas para vehículos nuevas, garaje, panel eléctrico mejorado, techo nuevo, sistema de calefacción y aire acondicionado central, cobertizo de almacenamiento con electricidad de 220 voltios y un pozo que necesita ser conectado, junto con capacidad adicional de almacenamiento exterior vallada. Los usos potenciales pueden incluir sedes de contratistas, empresas de jardinería, servicios de riego, climatización, plomería, electricidad, techos, almacenamiento de barcos o vehículos recreativos, operaciones de vehículos de flotas, oficinas de construcción, usuarios industriales ligeros, distribución, instalaciones de capacitación, estudios creativos, oficinas profesionales o oportunidades de inversión. No hay restricciones de la asociación de propietarios. Excelente oportunidad para inversores que buscan bienes raíces comerciales que generen ingresos, propietarios de empresas que requieren almacenamiento y aparcamiento exterior, o desarrolladores que buscan una ventaja futura en un mercado comercial en rápida expansión en Port St. Lucie. El comprador debe verificar la zonificación, el uso de tierras futuro y todos los usos previstos con el Condado de St. Lucie. No molestar a los ocupantes. Se muestra solo con cita previa.