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Negocio (empresa) en venta en 8726 NW 26th Street, Doral, FL 33172 con MLS-A11207573

📍 8726 NW 26th Street, Doral, FL 33172

$250,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Restaurante bien establecido en Doral con más de 16 años de funcionamiento
Lista grande de clientes regulares y buena voluntad
Equipos actualizados y listos para operar
Amplio espacio de estacionamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Restaurante bien establecido en Doral con más de 16 años de funcionamiento, los dueños están a punto de jubilarse. Permita que sus clientes se beneficien de esta buena voluntad y de una larga lista de clientes regulares. Las licencias y permisos están al día. Oficina en entrepiso actualizada. Equipos actualizados y listos para operar. Gran campana, 1 estufa con 6 quemadores, 3 estufas simples, 1 fregadero de tres compartimentos, 1 fregadero de preparación, 1 freidora comercial, 1 parrilla, 2 mesas de vapor, nevera de caminata, 2 congeladores, 1 nevera regular. Aire acondicionado central. Propiedad en venta, véase MLS A11214554. Hay mucho espacio de estacionamiento en la calle principal frente a la calle NW 25 en Doral.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $250,000.00

Precio original en que se listó: $250,000.00

Información del Negocio

Año establecido: 2006

Años propietario actual: 16

Licencias especiales: Cerveza/vino, Licencia Municipal, Licencia del Condado

Horario y días de funcionamiento: Abierto más 8 horas/día

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Restaurante, Comida y Bebidas, Comercial

Categoría: Oportunidad de Negocio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de mayo de 2022 2:33 pm

Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado, Jurisdicción Municipal, Propiedad Corporativa

Medidas

Área Construida: 2,163 Sqft / 200.95 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Extractor de aire, Central individual

Construcción

Año de Construcción: 2002

Techo: Otro, Metal

Materiales de la construcción: Marco, Ladrillo, Marco metálico, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera del Condado, Otro

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,256.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8726 NW 26th Street, Doral, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2021

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común, Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 110 voltios, Servicio eléctrico de 200 amperios o más

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Books & Records

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTEND @ 25TH CONDO UNIT 18 UNDIV 1/28% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20497-3043 F/A/U 30-3028-027-0180 COC 24084-0131 12 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530280270180

Zonificación: 6200

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2022

Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2022

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de mayo de 2022 2:33 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2025 7:47 pm

Última modificación registrada: 3 de abril de 2026 2:56 am

Información Adicional

Cortesía de: Trust Real Estate Research Center Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 26th

Número de Calle: 8726

Ciudad: Doral

Estado: Florida

Código Postal: 33172

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 51.6''

Longitud: W81° 39' 40.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11207573

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