Apartamento en venta en 16699 Collins Avenue 3105, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11237831

📍 16699 Collins Avenue 3105, Sunny Isles Beach, FL 33160

$790,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con vistas impresionantes al océano
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina con electrodomésticos de acero inoxidable de última generación
  • Edificio con portón y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio frente al océano, vistas impresionantes al océano desde este apartamento de una habitación y un baño y medio completamente amueblado. Vista directa al océano y a la costa desde dos balcones con exposición noreste, cocina de última generación con electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de losa, lavadora y secadora, edificio con servicio completo. Seguridad las 24 horas, ubicación céntrica cerca del centro comercial Aventura y las autopistas. Apartamento excelente, solo traiga sus pertenencias personales. Excelente para invertir, es posible alquilar doce veces al año. Inquilino en el lugar hasta dos mil veinticuatro.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $790,000.00
Precio original en que se listó: $799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $790.00
Ver más unidades mismo edificio: La Perla Condo en 16699 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 14 de abril de 2026 4:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Ninguno
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Celosía
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 42
Pisos/Niveles: 0
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,773.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16699 Collins Avenue 3105, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2021
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,558.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Almacenaje para Bicicletas, Muelle de pesca, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: LA PERLA CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA PERLA CONDOUNIT 3105 UNDIV 0.2168% INT IN COMMON ELEMENTS OFF
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140371590

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2022
Cambio de precio ocurrió el: 12 de septiembre de 2024 6:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de abril de 2026 4:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:11 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Golden Keys Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 31
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 16699
Número de la Unidad: 3105
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 48.7''
Longitud: W81° 52' 43.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11237831 Ver Propiedad en inglés MLS# A11237831
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